买房贷款需要多少时间?按揭贷款需要注意什么

2018/09/20 14:21:22 来源:房天下 浏览量(9088)

[摘要] 贷款买房办理需要一段时间才能够审批下来,在这段时间内,很多购房者都会比较担心自己办理的贷款手续是否存在问题,长时间贷款没有审批下来,总是会让人担心的,所以很多朋友都想了解清楚,一些贷款买房的常见事项,那么买房贷款需要多少时间呢?

贷款买房办理需要一段时间才能够审批下来,在这段时间内,很多购房者都会比较担心自己办理的贷款手续是否存在问题,长时间贷款没有审批下来,总是会让人担心的,所以很多朋友都想了解清楚,一些贷款买房的常见事项,那么买房贷款需要多少时间呢,按揭贷款需要注意什么呢?

一、买房贷款需要多少时间

1、通过中介办贷款,说正常一般是10天左右,但是也办了将近3周,原因是说近买房办贷款的太多了。审批通过,拿到房产证之后还得将近一个月才能放款。这是建行的。

2、如果是购买新楼需要办按揭,楼盘已经办理了预售证的,只要向银行提出申请,银行将会立即向人民银行查询你的诚信记录,如无问题,3天内会回复个人的贷款申请,并要求你按规定提交相关的证照复印件、收入证明首付单据等资料,且同时签订相关的贷款合同等银行文件及单据。

3、银行收齐资料后就搞内部呈批,接着去房管交易办理抵押登记手续,需时约10-15个工作天,待交易发放他项权证后银行会于3个工作日内放贷,则于放贷次月起通过指定帐户归还本息就即可,不用再搞其他手续。

二、贷款买房需要注意什么

1、目前两种基本的还款方式:等额本金和等额本息。各有利弊。等额本息的优点是,贷款人可以准确掌握每月的还款额,有计划的安排家庭支出;等额本金的方式适合于收入较高人群,因其前期的还款压力较大。

2、对于个人来说,要向银行提供真实的个人职业、职务及近期经济收入情况证明等等。如果夸大了自己的收入水平,不仅会在日后还款时可能发生违约,还会因为提供虚假材料而影响自己的诚信记录。

3、按时还款,是说贷款人必须在每月约定的还款日前注意自己的还款账户上是否有足够的资金,防止由于自己的疏忽造成违约而被银行罚息,千万不要因为自己的一时疏忽,而造成资金损失,同时在银行留下不良信用记录。

4、当你在借款期限内偿债能力下降,还贷有困难时,不要自己硬撑。可向银行提出延长借款期限的申请,经银行调查属实,且未有拖欠应还贷款本金、利息,银行就会受理你的延长借款期限申请。

以上就是关于买房贷款需要多久以及买房贷款注意事项的介绍了,在小编讲解了贷款买房的一些注意事项和办理的时间后,贷款办理下来了,大家也不能放松轻待,按揭还款,千万不能,还款就是违背了购房合同,这是需要承担违约责任的。

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