如何判断开发商是否靠谱？买房有什么技巧？

买房可能会动用整个家庭半辈子的积蓄，因此在选择时一定要慎之又慎。为了让住宅质量和资金安全有保障，购房者应该选择靠谱的开发商所开发的楼盘。那么，如何判断一个开发商是否靠谱呢？

判断技巧1、看品牌

这是最简单的办法，现在买什么都看品牌，房子也是一样。购房者首先去网上随便搜个关键词，如“品牌房企”、“上市房企”等，就能出来很多排行榜，这样也就能大概分辨出哪些是品牌开发商了。

注意：

在了解哪些是品牌开发商的同时，也要了解品牌开发商的发展历史、企业动态、所开发的楼盘、正负面的新闻报道等。另外，小编提醒各位购房者一定要警惕新成立的公司、搜索结果偏少的公司、开发楼盘不多的公司、反响不好的公司。

判断技巧2、看营业执照

开发商有没有正规的营业执照是很重要的，因为有正规营业执照的开发商开发的楼盘项目在后期的交易中才会让购房者放心购买，而缺乏正规营业执照的开发商所开发的项目很难保证不会烂尾、维权等。

因此，购房者在售楼部看房时一定要仔细查看开发商营业执照上的企业名称、住所、法定代表人、注册资金、经营范围等信息，这些信息可以在企业信用信息公示系统上查证，辨别真伪。

判断技巧3、看等级资质

根据规定，开发商的资质经过认证后会从高到低依次分为一级、二级、三级、四级、暂定级这五个等级，不同等级对资金、从事年限、累计竣工面积、建筑工程质量合格率、建筑施工面积的要求都是不同的。购房者应该选择等级资质高的开发商开发的楼盘，这样后期各方面的服务和房子的质量也会比较有保障。

小编提示：

购房者可以询问销售顾问或者是登录住房和城乡建设委员会的网站，查询开发商的资质。

判断技巧4、查看业主论坛

业主论坛里爆出的问题越多，开发商的可靠性就越差。对于已经开盘的项目，如果楼盘发生资金或质量问题，业主论坛里肯定会有相关的讨论，业主们对于房屋质量、物业状况等的评价对后来的购房者是非常有用的。如果是新的楼盘，那也可以参考开发商以前开发的楼盘里的业主论坛，看看问题多不多。

同时，如果对楼盘还有相关的问题想问的话，也可以在业主论坛里提出，相信业主们都会积极回答的。

判断技巧5、看态度

购房者可以对购房过程中所受的礼遇态度进行自我分析，以此来衡量房地产开发商的服务优劣情况。好的房地产开发商除了实力强大、信誉良好外，一般都比较注重企业本身的文化塑造。对顾客负责、对工作认真应该是房地产开发商对消费者最直接有效的承诺和表现。