2018北京买房首付比例是多少？外地人在北京买房子需要满足哪

2018年在北京买房子的话，如果是套房子的话，北京首套房首付款比例为20%。外地人想要在北京买房子，有着一些限制条件，需要在北京缴纳社保达到5年以上，才有购房的资格。这就要求外地人需要连续在北京工作一定的年数。那么，2018北京买房首付比例是多少？外地人在北京买房子需要满足哪些条件？

2018北京买房首付比例是多少

2018年北京买房首付比例，主要分为商业贷款买房首付比例和公积金贷款首付比例。不同的贷款方式，所要缴纳的首付比例也有所不同：

1、首套房首付比例：北京首套房首付款比例为20%，公积金贷款额度为120万元

2、二套房首付比例：从2015年9月14日开始，北京市已有1套房并且已经结清贷款公积金贷款的，购买二套房首付款比例调整为20%。

外地人在北京买房子需要满足哪些条件

简单而言，非京籍户口要在北京买房，需连缴5年的社保或个税，社保缴满5年，指自买房当月之前连续满60个月，个税则是自申购买房当年往前推连续5年，每一年有一个月缴纳个税即可。

1、在数量上的规定。“京十五条”中规定：对已有1套住房的本市户籍家庭，持本市有效暂住证、在本市无住房且连续5年以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非北京市居民家庭，限购1套住房。

2、在户口上的规定。如果非京籍户口，无5年及以上的纳税或社保证明，即使你有再多的钱，你都无法在本市买房。据顾云昌的观点：限购措施，是目前国内最严的措施。

3、交易需要的证件和流程。评估-地税局缴纳税款-财政契税征收处缴纳契税-房产登记核心过户二，按揭过户的流程评估-买卖双方到银行办理按揭申请-地税局缴纳税款-财政契税征收处缴纳契税-房产登记核心过户-办理抵押登记-银行放款给业主整个按揭交易流程需44个工作日。

以上就是关于2018北京买房首付比例是多少和外地人在北京买房子需要满足哪些条件方面知识的介绍了，外地人想要在北京买房子的话，确实限制的条件也是比较多的。北京房价还是比较高的，购房者除了需要有充裕的资金以外，还需要满足以上介绍的相关条件，才有在北京购房的资格。