贷款买房利率多少?贷款买房流程什么样?

2018/09/25 13:53:39 来源:房天下 浏览量(5017)

[摘要] 随着人们生活水平的不断提高,对住房的要求不断提高。一些人选择贷款买房来进行一种超前消费。那么就不得不对一个问题进行了解那就是贷款买房利率多少?贷款买房需要哪些流程?需要哪些条件呢?需要哪些证明文件。下面小编就针对这些问题为大家一一进行讲解。

随着人们生活水平的不断提高,对住房的要求不断提高。一些人选择贷款买房来进行一种超前消费。那么就不得不对一个问题进行了解那就是贷款买房利率多少?贷款买房需要哪些流程?需要哪些条件呢?需要哪些证明文件。下面小编就针对这些问题为大家一一进行讲解。

贷款买房利率多少

1、相关贷款利率的高低直接决定着利润在借款企业和银行之间的分配比例,因而影响着借贷双方的经济利益。贷款利率因贷款种类和期限的不同而不同,同时也与借贷资金的稀缺程度相联系。

2、有关公积金贷款买房利率:从2011年7月7日起,上年结转的个人住房公积金存款利率上调0.25个百分点,由2.85%上调至3.10%;当年归集的个人住房公积金存款利率保持不变。从2011年7月7日起,上调个人住房公积金贷款利率

五年期以上个人住房公积金贷款利率上调0.20个百分点,由4.70%上调至4.90%;五年期以下(含五年)个人住房公积金贷款利率上调0.25个百分点,由4.20%上调至4.45%。从2011年7月7日起,开展利用住房公积金贷款支持保障性住房建设试点工作的城市,贷款利率按照五年期以上个人住房公积金贷款利率上浮10%执行。

3、比较还款额度这项条件也是衡量贷款是否合适的一个标准。不同银行的贷款产品,具体每个月还款额度,还款期限的长短,以什么方式还款,都是需要仔细去衡量的。特别是每个月的还款额度,是会对今后的生活质量产生影响的,贷款申请人须要在这个问题上做好斟酌,以还贷不影响今后的生活为标准。

4、比较贷款利率同样是贷款,但在利率上每家银行还是有所差别的。贷款利率的高低,直接决定需要还多少钱的问题。现在信贷政策较为宽松,不少外资银行的个人贷款都会限时给予一定幅度的利率优惠。

贷款买房流程什么样?

1、其申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明。购房协议书正本。房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等,包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。开发商的收款帐号1份。

2、所需条件年龄在18-60岁的自然人(港澳台及外籍亦可)具有稳定职业、稳定收入,按期偿付贷款本息的能力。借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁.有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。

对有所购住房全部价款30%以上的自筹资金(对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的,自筹资金比例为20%),并保证用于支付所购住房的首付款。有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。

3、借款人应提供的材料夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本结婚证/或法院判决书/单身证明2份收入证明(银行指定格式)所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章)资信证明:包括学历证,其他房产,银行流水,大额存单等如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。

相信在了解了贷款买房利率多少?贷款买房流程什么样?等问题后,大家的贷款购房之旅会变得更加顺畅。贷款的存在由来已久,当货币政策出台后,贷款就由暗转明,从低下的各人交易,变为了与国家认可的银行进行借贷关系。对于贷款我们任何时候都不能放松对它的警惕。

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