住房公积金买房能便宜多少钱？住房公积金买房有哪些优势？

住房公积金贷款买房，因为贷款的利率比较低，相对于商业贷款来说，肯定公积金贷款还款利息就比较少一些。具体少还多少钱的问题，还是要根据还款年数、还款方式等因素来做统一的计算的。今天我们来仔细学习一下，那么，住房公积金买房能便宜多少钱？住房公积金买房有哪些优势？

住房公积金买房能便宜多少钱

1、使用公积金贷款可以贷到想要购买的房子评估值的80%

2、(个人缴存额/个人缴存比例-400)/对应每万元的还款系数;

3、公积金买房一般贷款金额为80万，如果你要做信用等级，AA级可以贷九十二万，AAA级可以贷壹百零四万。

上述三者同时限制了公积金贷款的额度，当三者之间的差额时，应以贷款额为准。

住房公积金买房有哪些优势

1、有关同样贷款金额，同样还款年限，公积金贷款与商业贷款相比能节省数万元利息。以一套40万的房屋为例，贷款28万。若商业贷款年限为25年，则月均还款1721元，25年付款总额516300元，支付利息总额高达236300元。而同样是年限是25年的公积金贷款，支付利息总额184400元。

2、有关同样贷款金额，同样还款数额，公积金贷款与商业贷款比，不仅还款时间短，还款利息更少了许多。同样的，28万元贷款，若同样以1721元／月的金额还款，商业贷款支付利息236300元。而公积金贷款在还款到第251个月，即在第21年时，全部本金及利息就已经还清。

3、公积金贷款的还款方式、提前还款灵活方便。公积金贷款的还款方式极为灵活，借款人只需每月的还款额不低于“较低还款额”，就可以随意确定月还款数额，非常便于借款人的资金安排。

以上就是关于住房公积金买房能便宜多少钱和住房公积金买房有哪些优势知识的介绍，公积金贷款买房确实有着不少的优势，特别是选择住房公积金贷款，能省出不少钱。而住房公积金除了上述好处以外，更是提前还款方面也是非常灵活的。当然了，具体的关于公积金贷款买房的政策，大家除了在网上了解的相关内容以外，还应该到当地的公积金管理中心咨询清楚。