买房利率上浮有什么影响？买房贷款利率是多少？

买房贷款利率上浮对于已经买完房子的购房者，还是即将要购房的网友来说，都不是好的事情。贷款利率上浮，意味着买房贷款利息就要有所增加。这样对于普通的购房者来说，无疑贷款压力就会比较大，每个月的还款金额也会有所上调。那么，买房利率上浮有什么影响？买房贷款利率是多少？

买房利率上浮有什么影响

银行房贷利率的浮动，对选择贷款买房的购房者来说，无疑是时刻牵动着他们的心的。房贷利率上调，势必会对购房者带来一定的影响。那么，银行房贷利率上浮，到底会给购房者带来多大的影响呢？我们可以举个例子看一下：

假设购房者以等额本息贷款的方式贷款30年，每个月月供2600.57元，共需还款936201.94元；房贷利率上浮10%之后，每月的月供增加至2748.44元，共计需要还款989439.47元；房贷利率上浮20%之后，每月的月供增加至2900.1元，共计需要还款1044036.38元。

这对一个普通的市民来说，很有可能就是全家一年的收入，因此，房贷利率的上浮，大大的增加了购房者经济负担，此外，每月月供的增加，也会在一定程度上，降低购房者的生活质量。

买房贷款利率是多少

1、同期公积金贷款基准利率为3.25%，二套房贷款利率普遍上浮10%。

2、第2套房界定以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数，已利用公积金贷款或者商业贷款购房的家庭，再次申请房贷，将视为第2套房。

3、目前贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4.90%，受限购限贷政策的影响，各地银行对首套房贷款利率调整力度不同，数据显示，首套房平均利率为5.38%，利率普遍上浮5%-20%。二套房贷款利率普遍上浮10%-30%。

以上就是关于买房利率上浮有什么影响和买房贷款利率是多少的介绍，目前来看，无论是商业贷款贷款利率，还是公积金贷款贷款利率，都是比较合理的范围内。这相对于10年前来说，利率已经下降了很多。房子贷款利率的升降，也是牵动着购房者的心。随着国家对房地产行业的不断调控。目前房贷利率相对来说，还是在比较合理的状态的。