交住房公积金多久可以买房？公积金贷款额度是多少？

住房公积金只有缴纳到一定的时间，才可以用公积金贷款买房的。大部分城市，只要连续缴纳公积金达到6个月的时间，就可以向银行申请公积金贷款了。至于公积金贷款额度，也是受到缴纳金额、缴纳比例等因素影响的。那么，交住房公积金多久可以买房？公积金贷款额度是多少？

交住房公积金多久可以买房

1、申请贷款时借款人连续足额缴存公积金6个月（含）以上，且公积金账户处于缴存状态，代表城市有北京、上海、广州、深圳、哈尔滨、长春、沈阳、太原、南京、杭州、包头、武汉、南昌、昆明、福州、济南、乌鲁木齐、海口；

2、也有城市仍要求连续缴存12个月（含）以上才能贷款，比如天津、长沙。

3、需要注意的是，有些地方购买政策性住房申请公积金贷款，缴存时间可能跟普通住房不同，比如北京，要求借款人连续足额缴存公积金12个月（含）以上；

4、有地方对特殊人群缴存时间较宽松，比如扬州，对低收入职工家庭，要求连续足额缴存3个月（含）以上就可以申请公积金贷款。

公积金贷款额度是多少

大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的较高额度，比如成都个人单笔住房公积金贷款较高额度为40万元；广州市住房公积金贷款个人较高额度为50万元，北京市住房公积金贷款额度较高是80万，如果评级评到3A级别的话较高可以到80万＊（1＋30％）＝104万。其次，住房公积金贷款额度较高不超过房款总额的70％。

住房公积金贷款额度公式：借款申请人及配偶公积金个人月缴存额之和÷实际缴存比例×12（月）×0．45（还款能力系数）×贷款期限（长可贷年限）。

若夫妻双方缴存比例不一致的，按比例较高的一方确定实际缴存比例。不高于按借款申请人及配偶还款能力确定的贷款限额。申请公积金贷款还应满足月还款／月收入不大于50％（其中：月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和）。

以上就是关于公积金缴纳多久可以买房和公积金贷款额度相关知识的介绍了，在公积金贷款买房的时候，需要去当地的公积金管理中心咨询清楚。公积金贷款额度的话，不同城市规定的贷款额度也有所区别。希望以上关于公积金贷款买房知识的介绍，能对大家有所帮助。