贷款买房什么条件？办理贷款需要什么手续？

现在越来越多的年轻人都喜欢贷款买房，这样做年轻人可以提前享受到购房的福利，体验生活的美妙。不过贷款买房也需要一定的条件，并不是随便哪个人都可以去银行里贷款，你知道贷款买房什么条件吗？办理贷款需要什么手续？下文会给你们一一介绍，有兴趣的人可以了解一下。

贷款买房什么条件

1、必须年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人。有稳定的经济收入，信用记录良好，有偿还贷款本息的能力，并提供真实可信的收入证明文件。

2、申请贷款的年限加现有年龄之和不超过60岁。按揭房产有共有人的，必须确定其中一方作为申请贷款的主申请人，且主申请人必须具备以上条件。

3、按揭房产已使用年限和按揭年限之和一般不超过30年。借款人与售房人签定《房地产买卖合同》，并支付不低于房价30％的首期购房款。银行规定的其他条件。

办理贷款需要什么手续？

1、合法的身份证件（居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件）。

2、借款人的婚姻状况证明。借款人收入或其他按期偿还贷款本息能力的证明：必须提供工作单位开具的收入证明、银行存款流水；外籍人士还需提供个人纳税单据、珠海的居住证明（港、澳人士除外）；个体经营者：除提供单位收入证明外，还需提供自有营业执照、银行对帐单（存款流水）或其他房产、汽车行驶证等可以说明借款人收入情况、供款能力的资料；

3、银行认可的房地产评估机构出具的抵押物估价报告书。借款人与售房人签订《房地产买卖合同》。

4、已支付不低于所购房产全部房价30％的首期购房款证明。该银行的通存通兑活期存折（个人结算帐户）。银行要求提供的其他文件或资料。

贷款买房什么条件？办理贷款需要什么手续？以上就是贷款买房需要注意的地方，虽然说每个城市都可以进行贷款买房，不过在不同的城市，贷款买房需要的条件多多少少都有一定的差异，所以在贷款之前一定要去详细的了解一下，以免出现上当受骗的情况，到时候就得不偿失了。