分期付款买房流程是什么？分期付款买房首付怎么算？

如今的房价是大多数老百姓无法承受的，一个几十平米的房子就几十万，如果买房时拿出这么大一笔钱，对普通居民来说压力是非常大的。因此现在很多人买房时就会选择分期付款买房，你知道分期付款买房首付怎么计算吗？分期付款买房的流程又是什么呢？可能很多人对这方面的知识都不是太了解。

分期付款买房流程是什么

1、那有关申请人及共同申请人持相应贷款要件到缴存住房公积金的所属管理部申请贷款，借款人填写公积金贷款申请审批表。

2、其受理人员按贷款政策进行材料初审，录入表中信息、复核合格后，系统输出合同文本及贷款借据。

3、其申请人及共同申请人在以上贷款文本及银行代扣协议的指定位置签字。

4、其申请人及共同申请人到保险公司窗口办理保险（还贷保证险和财产损失险）与抵押手续。

5、待抵押手续经过公示时限办理完毕后，管理部复核回执及贷款材料后委托银行将贷款划入银行卡，借款人凭身份证原件到受托银行领取。

6、有关借款人每月在银行代扣协议约定的时限内将应还本息款存入银行卡内或到开户银行窗口还款，直至借款全部还清。

分期付款买房首付怎么算

1、那首先要了解什么是分首付分期。简单来说，首付分期就是指相关的购房人按照一定的比例支付了部分的首付款，并且还签订了贷款的合同，然后，要在一定的期限内将剩余的首付款尾款补齐。

2、我们选择分期付款买房的话，一定要注意利率的问题。首套房如果是1－5年的（可以含5年）一般是4．1％，如果是5－30年的话，那么就是4．2％的利率。

假如是二套房的话，1－5年（可以含5年）一般是6．5％；如果是5－30年的话，那么就是6．7％。多套房的情况也是非常复杂的，如果是1－5年（可以含5年）一般是6．5％，5－30年的话，一般是6．7％。公积金贷款也是不同的，1－5年（可以含5年）是3．5％；5－30年的话是4．0％。利率还可以根据套数、首付还有收入等来决定。

以上内容就是为大家介绍的分期付款买房流程是什么以及分期付款买房首付怎么算，想要买房的一定要弄清这方面的知识，否则到时候吃亏的就是你自己了。值得注意的是，签合同时不仅要看合同的内容，还要注意银行现行的政策，及时了解银行的动态，为自己买房选择有利的方案。