网签购房合同流程是什么？网签购房合同需要注意什么？

现在购房者为了节省购房时间，不少流程都开始互联网化。网签就是买房中的一个重要环节，在网签的时候，也是需要注意很多事情的。购房者在网签的过程中，在签订合同的时候要一条条填写，注意合同中的权利和义务。那么，网签购房合同流程是什么？网签购房合同需要注意什么？

网签购房合同流程是什么

1、买卖双方达成购买意向后,由开发企业委托的网签操作人员将首先在网签系统中录入合同文本相关信息,经买卖双方确认无误后,网签操作人员将合同电子文本信息提交到网签系统申请合同备案。

2、申请备案的合同提交后,网签系统将即时对买卖双方确认提交的合同电子文本中的房屋自然状况和他项权利限制状况进行查验,符合备案条件的,记载入登记薄,完成网上备案,生成合同编号。同时网签系统及网站上的商品房楼盘表中将公示该套商品房已售的信息。

3、备案完成后,开发企业要即时在销售现场打印出已经备案的网签合同文本,买卖双方签字盖章后分别留存。另外,购房人也可以凭身份证明到交易登记机构查询合同确已备案的信息。

4、网签备案完成后,如果买卖双方因各种原因需要解除或变更、更正已备案的商品房买卖合同时,必须双方持有效证件及相关登记材料同时到交易登记机构申请办理撤销原合同备案业务。合同撤销后,该套房屋恢复可售状态,可重新网签合同,但系统记录换手一次。

网签购房合同需要注意什么

1、一定要审查开发商是不是具有商品房的预售许可证，有了预售证，则通常开发商同时具有了土地使用证、规划许可证、建设工程的许可证等。这是买房能否办理房产证的关键。

2、一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。

3、一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。

4、面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。

5、一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期等。购房者在签订合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。

在买房子的过程中，

以上就是关于网签购房合同流程是什么和网签购房合同需要注意什么的介绍，在买房子的过程中，审核开发商的五证是非常重要的环节，只有开发商五证齐全，以后才能顺利办房产证。当然了，如果购房者选择了网签，网签完毕以后，网签的具体进度在房地产信息网上是可以查询到的。希望以上关于网签购房合同的注意事项和流程的问题，能对购房者有帮助。