外地人在杭州买房条件是什么？贷款买房需要注意哪些问题

杭州，作为我们国家十分著名的历史文化名城，在这些年更是取得了经济上的瞩目成就，已经由越来越多的专家和学者将其定义为新一线城市。这里每年也吸引了很多年轻人到这里寻梦。对于人们而言，了解外地人在杭州买房条件是什么还是很有必要的，同时，还需要清楚贷款买房需要注意哪些问题，这样就可以做到心中有数。

外地人在杭州买房条件是什么？

1、申请人年龄在18周岁以上，具有高中以上文化程度和完全民事行为能力，无传染疾病；

2、随迁未成年子女户口的，需符合计划生育政策；申请人未被劳动教养或追究刑事责任；申请人在购房地实际居住且人户一致，有稳定生活来源；购置二手房的原户籍人员户口已迁出。

贷款买房需要注意哪些问题？

1、申请贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么您公积金账户上的公积金余额即为零，这样您的公积金贷款额度也就为零，也就意味着您将申请不到公积金贷款。在借款最初一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满1年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款

2、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。当您在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。可向银行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本金、利息，银行就会受理您的延长借款期限申请，但是，借款期限变更按规定只可办理一次。

3、取得房产证后不要忘记退税。当您购买商品房时，应将可退税的家庭成员全部作为房地产权利人写入买房合同，并且在签订合同，支付房款后即办理；购房者已缴个人所得税税基抵扣；申请，取得本人的；税收通用缴款书；。待您办妥房地产权利证明后的6个月内，应前往税务部门办理退税手续。

总之，杭州是一座美丽的城市，对于到这里打拼的年轻人来说，能够拥有一个属于自己的住房，就算是实现了人生目标的一小步，即使选择贷款的方式也是划算的，希望上文为大家总结的关于外地人在杭州买房条件是什么以及贷款买房需要注意哪些问题的相关知识，可以为有需要的朋友们带来一定的帮助，提供有价值的信息！