买房容积率多少合适？容积率大好还是小好

很多购房者在买房的时候会关注房屋的面积、户型和价格等比较浅显的问题，但是对于更深层次的容积率，很多人还不太懂，其实小区的容积率和我们居住的舒适度有着密切的关系，购房者在买房之前，应该先了解清楚买房容积率多少合适？容积率大好还是小好？接下来小编来给大家介绍一下。

买房容积率多少合适

1、一般容积率都是有一定的定律的，容积率低于0.3，这是非常高档的独栋别墅项目，容积率0.3～0.5，一般独栋别墅项目，环境还可以，但感觉有点密了。如果穿插部分双拼别墅、联排别墅，就可以解决这个问题了。容积率0.5～0.8，一般的双拼、联排别墅，如果组合3～4层，局部5层的楼中楼，这个项目的品位就相当高了。

2、容积率0.8～1.2，全部是多层的话，那么环境＊可以堪称＊。如果其中夹杂低层甚至联排别墅，那么环境相比而言只能算是一般了。容积率1.2～1.5，正常的多层项目，环境一般。如果是多层与小高层的组合，环境会是一大卖点。容积率1.5～2.0，正常的多层＋小高层项目。

3、容积率2.0～2.5，正常的小高层项目，容积率2.5～3.0，小高层＋二类高层项目（18层以内）。此时如果做全小高层，环境会很差。容积率3.0～6.0，高层项目（楼高100米以内）。容积率6.0以上，摩天大楼项目。

容积率大好还是小好

1、容积率很高的住宅项目意味着小区内房子建得密杂，而这类的住宅必定会带来高密度的居住人口，导致小区内居住者的生活舒适度下降。

2、高密度的居住人口还会对小区内的健身场所、儿童活动区域、会所核心以及楼宇内的电梯、消防通道形成比较大的压力。频繁地使用会加速这些设施的老化率，所以在购买高密度小区时应该对此保留一定的要求。

3、容积率较小，则房价较高；容积率较大，则房价较低。对于一个的容积率大好还是小好，业界普遍认为，容积率越高的小区，居住舒适度越低。

以上就是买房容积率多少合适？容积率大好还是小好的全部内容，一般来说，如果购房者不主动问起的话，置业顾问和卖家是不会告诉购房者该小区的容积率是多少的，特别是容积率比较低的小区。容积率对于住房来说是非常重要的，购房者可以通过容积率来查看自己所居住的舒适度是否达标。