北京买房新政 北京楼市的最新消息

北京作为中国的首都，在国内甚至世界上都是非常的受到大家瞩目的，很多北漂的人群就是想要通过在北京奋斗几年，买房定居，不过想要在北京买房的人那么多，自然北京的限购政策也要严格很多了，买房之前了解当地的房产政策少不了，那么北京买房新政有哪些呢，一起来看看北京楼市的消息吧。

一、北京买房新政

1、北京市住建委等政府部门联合发布的《关于完善商品住房销售和差别化信贷政策的通知》，调整商业贷款“二套”住房的首付比例及认定方法。在北京无住房但有商业性住房贷款记录或者公积金贷款及记录的；居民家庭名下在北京已有一套住房。

2、北京市地税局委等规定：个税连续5年的审核标准由每年一次改为自申请月的上一个月开始往前推算60个月连续缴税，其中未缴和断缴的在3个月内补缴有效。

3、“商改住”限购，在建在售“商办”不得卖个人。具体公告内容是：商业、办公类项目（简称商办类项目）应当严格按照规划用途开发、建设、销售、使用，未经批准，不得擅自改变为居住等用途。开发企业在建（含在售）商办类项目，销售对象应当是合法登记的企事业单位、社会组织。

4、将住宅平房纳入限购范围内，购买住宅平房也需要具备买商品住宅的同等资质。新购的住宅平房，计入家庭名下住宅套数。

二、北京楼市消息

1、查询北京近几年的走势就可以发现，虽然北京房价有涨有落，但是总体上来看还是在上涨的，房价从2011年的2.5万左右已经上涨到现在的5万左右，7年的时间里北京房价上涨了一倍，所以如果只从房价走势判断的话，那么在未来的几年里北京房价还将继续上涨，当然中间也许会有回落的时候，但是大趋势依旧会上涨。

2、从现在北京的土地供应情况就可以发现，未来北京对保障性住房的土地供应会增加，而对商品房住宅土地供应则会减少，这就意味着未来北京能够上市销售的商品房会更少。

3、像北京这样的资源优势十分明显的城市肯定还会继续不断的吸引外来人口，这些人里面肯定有很多人是要买房的。一方面是能够交易的房子减少了，另一方面需求还会继续增加。

以上就是关于北京买房新政以及北京楼市消息的介绍了，大家在买房之前应该都会关注一些的房产政策和楼市的消息的吧，在中国，房地产市场是基本上不用让人担心的，房价也不会出现暴跌的情况，买房要抓准时机，还要看准当前的一个市场环境如何。