新手买房须知哪些？新手买房如何防止被坑？

在买房子时候我们要找合适位置的房屋，比如房屋的格局、价格等，还要注意多和其他的楼盘比对一下，这样买房子的话才会更加方便一些。买房子我们要注意具体的流程问题和细节问题，那么新手买房须知哪些?新手买房如何防止被坑?下面我们来了解下买房细节吧。

新手买房须知哪些?

1、我们先找好自已想要的房子，在地理位置，房子的格局，价格，还有交通，学校，医疗各方面等综合考虑。不要着急，和买东西一样要货比三家。

2、跑遍了自已想要买的地域的所有楼盘，然后我们就上本地政府官网这个很重要。查看楼盘信息，买房买已封顶的这样安全系数高。但是最重要的一定要在政府官网查预售许可证，没有的就不要买。

3、确认无误，开发商证件齐全，按揭下来之后，签正式合同，这里开发商会有一张正式的购房发票。后面补交的款项有维修基金，契税，办证费。

4、收房，到了收房时间开发商会快递给你一封快递信，有时也会电话通知，这时你有留个心眼，开发商规定时间会几天之内让你收房，你可以选择晚一天在去，因为你啥也不懂，贸然收房出了问题也不好，新房重点看看卫生间是不是漏水。如果墙体裂缝啊，水压不足啊，那绝不能签收。

新手买房如何防止被坑?

1、了解开发商背景和资质。正规的开发商在房屋质量等各方面均有保障。

2、社区周边的大环境和配套。市政的发展方向、以及周边环境直接影响楼盘的。

3、社区内部规划是否合理。垃圾处理房、配电房是否合理，是否影响房屋使用。

4、谨慎对待销售员口头说辞销售员为了卖房子，或多或少会夸大宣传，需要调查清楚。

5、现场验房。现场实地看看，对存在的质量问题，让开发商需尽快整改。

6、注意保留证据。购房者应保留签约合同并保留证据，以防后面出现问题。

新手买房子一定不要着急，要多了解一些买房的知识，多去实地考察一下，了解了房屋的基本信息后再决定是不是要买。以上就是关于“新手买房须知哪些?新手买房如何防止被坑?”的相关介绍，买房子我们要做好规划工作，不能盲目的购买，要考虑到家庭的经济实力。