二手房买卖个人纠纷 二手房怎样付款最安全

购买房屋根据具体的情况不同，可能会出现的问题也不一样，所以具体问题还要具体分析，大家在买房之前应该都有考虑过是购买新房还是二手房吧，不过迫于现在新房的购房压力，很多人还是会选择购买二手房，更容易一些，今天小编就来讲讲二手房买卖个人纠纷有哪些，二手房怎样付款最安全？

一、二手房买卖个人纠纷

1、商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是房地产开发企业就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，这些说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。

2、买房者都会担心一个问题——缩水，也都明白一个3％的界线。而在现实中，有些买房人不能接受这一误差比例，要求与房产商解除合同。从6月1日起，根据人民法院的司法解释，房子“缩水”3％将难以解除购房合同。

3、购买商品房却迟迟拿不到房产证，买房户可向人民法院申请赔偿损失。这是人民法院日前公布“关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释”作出的规定。

二、二手房怎样付款最安全

1、在支付意向定金前，先不能急着就把钱交出去了。我们可以事先在房产登记调查买卖房屋的基本信息，看看房产证是真是假以及产权人是谁，房屋有无抵押或是被查封的状态。

2、虽说过户后房屋的产权人就是买方了，但是也要知道这笔款是交给的谁，收款人一定要是卖方或者是其委托的人才行。

3、在付首付款之前是要签订《存量房屋买卖合同》的，签订完当日或者后几日内支付。首付款不是一笔小数目，占了总比例中的百分之二十，而且首付的风险挺大的。

4、在付首付款之前是要签订《存量房屋买卖合同》的，签订完当日或者后几日内支付。首付款不是一笔小数目，占了总比例中的百分之二十，而且首付的风险挺大的。

以上就是关于二手房买卖个人纠纷以及怎样付款最安全的介绍了，二手房交易之前要查看房屋的产权是否完整，存在产权问题的房子，买了之后就无法办理产权过户，对于购房者来说是非常划不来的，另外交易过程中如果不能保证资金安全，自己的钱财被骗了可能都不知道呢。