买房贷款流程分别是什么？贷款买房好吗？

随着房价的增高，越来越多的年轻人都选择贷款买房，这样房子的增值空间会更大，那么贷款买房好吗？这个问题相信很多人都难以回答，不过从长远的角度来说，贷款买房利大于弊。买房贷款流程分别是什么？虽然说在不同的区域贷款买房，流程多少会有一定的差异，但如果想了解的话，也可以继续往下看看。

买房贷款流程分别是什么？

1、房屋选择

在选购房屋的时候需要咨询好开发商，大部分房屋都是可以进行贷款的，但也不排除部分房屋开发商不具备按揭服务，所以选择房子的时候就要问好。

2、贷款申请

一旦确定要按揭房子，接下来就需要进行贷款申请了，需要填写好【按揭贷款申请书】。

3、签订购房合同

银行在收到贷款者的【按揭贷款申请书】后需要进行审查，以便判定贷款者是否具备贷款的条件，审查结束后如果成功，需要贷款者和银行签订【商品房预售、购销合同】。

4、签订楼宇按揭合同

购买房屋贷款之前需要在开发商那边缴纳首付款，开发商开具购房发票，持购房发票和相关的手续到银行签订【楼宇按揭抵押贷款合同】。

5、办理抵押登记

需要持购房的相关资料和手续到政府部门的房产管理单位办理抵押登记备案，并且房屋由于是按揭购买的，还需要购买相应的保险。

6、办理还款账户

贷款合同签订的时候银行会要求还款人办理该银行的还款账户并签订相关的合同。

贷款买房好吗？

1、房价走势。

首先，现在的房价，总体来看呈现上升趋势，所以，我认为为了将来压力小，贷款买房是一件比较划算的事情，因为房价的涨幅远远超过我们的收入的增长。

2、银行贷款利率。

银行贷款利率不高，现在银行贷款利率并不算高，还款压力会相对小一些，只要大家把握好时机，贷款买房还是比较不错的选择。

3、资金紧缺。

大家买房一般都是手头资金比较紧缺，借银行的钱，先把眼前困难解决掉，因为，毕竟我们存钱的速度比房价的增长速度要慢很多，如果非要存钱付全款，一般是不太可能实现的。

4、货币贬值。

货币贬值比较严重，所以这个时候，大家把手里的钱变成东西，是再好不过的了，买房就是我们生活中的一笔投资，所以贷款买房是不错的选择。

5、保证生活质量。

如果，我们收入相对较低，那么建议大家贷款买房，只需要先付首付，因为一旦把所有钱都用于买房了，手里没有存款，生活质量一定会大打折扣，人生就短短数十年，不要为还款利息，而降低了几十年的生活质量。

6、贷款降低购房风险。

由于银行要保证自己借出去的钱可以顺利还回来，所以银行会严格的审查贷款者以及开发商的资料，因此，购房风险也会大大降低。

7、压力大。

我觉得购房还款压力还不算什么，主要是心理压力，对于心理承受能力比较差的人来讲，每天都会承受巨大的心理压力。如果内心不够强大，建议慎重贷款。

贷款买房好吗？贷款买房有好的一面，也有不好的一面，关键在于购房者怎么思考，但总的来说，拥有了一套房子就相当于拥有了一个安稳的家。虽然在上文中已经介绍了买房贷款流程分别是什么，但贷款买房还有许多要注意的地方，有兴趣的人可以在网上了解一下，应该会获得一定的帮助。