商业贷款买房条件 买房商业贷款怎么贷

商业贷款是几种贷款方式中使用的比较多的方式，倒不是说商业贷款是的一种贷款方式，只是商业贷款相对于其他贷款来说审核快，流程相对简单，贷款的条件也稍微少一些，这几点综合下来，更加适合大家贷款买房，那么商业贷款买房的条件是什么呢，买房商业贷款怎么贷呢？

一、商业贷款买房条件

商业贷款买房并没有完全统一的条件，在不同的地区和不同银行，山商业贷款买房的条件是不同的。下面所介绍的商业贷款买房的条件，供购房者参考：

1、贷款对象为有完全民事行为能力的自然人。具有城镇常住户口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。对首付款的要求，银行间有些许差异。

2、有贷款人认可的资产作抵押或质押，或有符合规定条件、具备代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。具有购房合同或协议。提出借款申请时，在银行有不低于购买住房所需资金的20%的二手房按揭贷款，若已作购房预付款支付给售房单位的，则需提供付贷收据的原件和复印件。

二、商业贷款买房怎么贷

1、如果消费者买的是新房，尤其买的是期房，此时便可以直接经开发商向银行提供个人身份证件、买房合同等相关材料，然后申请贷款。

2、但如果消费者买的是二手房，则需要主动找商业银行申请贷款了。买房者在与卖房者签完合同、议完价后，将买卖双方的户口、身份证、结婚证等相关证件提供给银行申请贷款，然后由卖方签署银行提供的“售房声明”。

3、再通过银行准入的专业评估公司对房屋进行评估，之后方由银行提供给买房者为评估价或成交价二者偏低的一方70%比例的贷款。由借款人交首付并提供相关资料和收入证明，经银行上报审批后买卖双方方可过户。

4、过户后将产权抵押给银行，买房者逐月还款待还清所有的款项后，再由银行将产权归还给买房者。

以上就是关于商业贷款条件以及商业贷款买房怎么贷的介绍了，商业贷款买房是现在比较常见的，大家在了解了商业贷款的条件之后，就可以先多去关注一下商业贷款的一些注意事项，办理贷款的过程中有很多细节是大家都可以自己选择的，比如还款方式，但如果自己不知道，办理的时候一般都是默认选择了的。