买房子怎么办按揭?按揭买房可以贷多少

2018/09/28 14:03:11 来源:房天下 浏览量(5138)

[摘要] 说实在的,很多人奋斗一生就是希望自己的生活可以过得好,衣食住行缺一不可,在吃饱穿暖的条件下,大家还希望有一所属于自己的房子,但是现在的房价只见上涨不见下跌,想要买房谈何容易。那么买房子怎么办按揭?按揭买房可以贷多少?

说实在的,很多人奋斗一生就是希望自己的生活可以过得好,衣食住行缺一不可,在吃饱穿暖的条件下,大家还希望有一所属于自己的房子,但是现在的房价只见上涨不见下跌,想要买房谈何容易。在这样的条件下,很多人都想到了按揭贷款买房,但是买房子怎么办按揭?按揭买房可以贷多少?

买房子怎么办按揭

1、我们按揭住房的时候,需要很多的手续,首先要有的是买放的人身份证,另外还需要买房人的户口薄原件,另外还需要这些文件的复印件6份。

2、另外我们需要在按揭买房的时候准备自己的婚姻证明的原价,其他的还需要结婚证明的复印件一共需要两份。

3、按揭买房的时候,需要你有一个贷款的资质,所以大家买房子的时候需要准备自己的收入证明原件,另外如果没有单位的话,需要社区或者是所在地区的相关部门出具证明,结婚的话,需要夫妻双方的证件。

4、上面的证件之外,我们还需要准备银行流水账单,至少半年以上,一般需是月供的两倍以上,大家可提供行驶证,股票等可以证明还款能力的资料,方便银行进行检查和验证。

5、我们需要办理一下自己的购房所在地房产的一个证明材料,这个需要你的原件,我们办理的时候可以去你所在地区的房管局进行办理,房管局一般查实后会很快给你开具证明。

6、我们办理按揭到现在基本就要完成了,最后的一部分事情是,我们还需要购房首付款的一些证明原件,这样可以银行和相关部门检验,另外还要购房首付款证明的复印件三份。

按揭买房可以贷多少

1、一般来说,抵押的房产不同,房屋抵押贷款额度是不一样的。通常情况下商品住宅的抵押可以达到70,而商铺抵押可以达到60%,工业厂房的抵押可达到50%。

2、指出,影响房子抵押贷款的额度的因素有很多。房产的评估是接影响房屋抵押贷款能贷多少钱的一个重要因。

3、房屋抵押贷款限额与借款人所拥有的资产也有着直接的关系,假如是只有一套房产的话,那么多只能贷到房产估值的一半;如果有多处房产,那么就可以贷到房产评估价值的7~8成。

4、个人收入的多少,也会被银行考虑到贷款因素范围之内,如果个人收入较低,银行会考虑到借款人是否有足够的还款能力,则银行就会降低贷款额度。

以上就是买房子怎么办按揭?按揭买房可以贷多少的全部内容,贷款买房的人有那么多,除了自身信誉不好的情况,办理不成功的还是比较少的,因此可以看得出来,办理按揭贷款买房还是很容易的。当然,各地的政策有所不同,具体政策如何,购房者还是应该咨询一下当地的银行或者房管所。

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