首付交了没签购房合同可以退房吗?首付交了能推迟签订购房合同吗

2018/09/29 13:57:33来源:房天下 浏览量(12047)

[摘要]如果购房者的首付已经交了,但是还没有签订购房合同。如果购房者反悔想要退房的话,可以先找开发商协商,但是一般情况下,退房是可以的。开发商会扣除一些违约金或者定金,作为购房者违约的处罚。那么,首付交了没签购房合同可以退房吗?

如果购房者的首付已经交了,但是还没有签订购房合同。如果购房者反悔想要退房的话,可以先找开发商协商,但是一般情况下,退房是可以的。开发商会扣除一些违约金或者定金,作为购房者违约的处罚。那么,首付交了没签购房合同可以退房吗?首付交了能推迟签订购房合同吗?

首付交了没签购房合同可以退房吗

可以先与开发商协商。购买房屋时支付了首付款,但是未签订房屋买卖合同,要求退房有两种解决方式:

1、由业主直接与开发商协商解除合同,并由开发商按照双方协商内容退还首付款。

2、如果协商不成,业主可以去法院起诉,要求退还首付款。

首付交了能推迟签订购房合同吗

1、首先看认购协议或者认筹协议上对于合适签订购房合同是否有约定,例如多长时间内签订购房合同,或者是签约时间为开发商电话或书面通知为准等字样的相关内容;同时也可能存在很多违约条款。

2、如果合同中对于签订购房合同的时间有约定,那么购房者是不能随意推迟签订购房合同的,如果逾期签订,那么开发商可能要求索赔违约金,而在房源紧俏的情况下,还会直接将房源出售给他人;购房者此时损失将比较大。

3、如果没有约定,那么协商后,按照双方协商的结果来签订合同;是不是只要有约定就完全不能协商了呢?其实也不是。

4、如果合同有约定,而您提前和开发商协商清楚,推迟签订购房合同,只要不是恶意的,多数开发商还是会同意的;什么是恶意的,例如贷款买房时,不能办理贷款,推迟签订合同;或者是又看中其他的楼盘不想买房而故意推迟签订购房合同等,开发商认为是恶意,则将按照约定来处理违约政策。

以上关于首付交了没签购房合同可以退房吗,首付交了能推迟签订购房合同吗的问题介绍,大家对于交完首付,还没签约,想要退房的情况了解到了相关的解决方法。一般情况下,还是建议购房者一定要想清楚再交钱。否则,一旦出现反悔的情况,肯定还会出现一部分资金损失的情况。

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