怎么按揭买房?按揭买房有哪些弊端?

2018/09/29 13:51:26 来源:房天下 浏览量(5177)

[摘要] 按揭买房是针对资金不足的购房者,只够付首付的购房者而言的。按揭买房不至于压力太大。但是,按揭买房的话,有利就有弊端。按揭买房购房者需要偿还一定的利息,而且后期还款压力也会增加。按揭买房缓解了当时的购房压力,后期还款压力还是比较大的。

按揭买房是针对资金不足的购房者,只够付首付的购房者而言的。按揭买房不至于压力太大。但是,按揭买房的话,有利就有弊端。按揭买房购房者需要偿还一定的利息,而且后期还款压力也会增加。按揭买房缓解了当时的购房压力,后期还款压力还是比较大的。那么,怎么按揭买房按揭买房有哪些弊端?

怎么按揭买房

商品房贷款的程序主要体现在《个人住房贷款管理办法》第6条规定之中,结合实物操作来看,主要有以下几个步骤:

1、贷款买房购房者同开发商签订购房合同并支付不低于20%首付款

2、具备按揭贷款条件的申请人向相关金融机构提出申请,提供真实的个人资料。这里提醒大家,购买期房时,金融机构主要是各商业银行的分理处或者营业部,并且申请人对金融机构并不具有选择的可能,一般都要向与出卖人有特定业务关系的金融机构申请;

3、办理贷款的金融机构对申请人的贷款条件进行审查核实,决定是否法房按揭贷款

4、贷款买房借款人与贷款人签订按揭贷款合同,借款人如果选择自动划款方式还款,应当在银行开立还款账户申领储蓄卡;

5、贷款人接受借款人委托,依照其指令将按揭贷款划入出开发商账户。

按揭买房有哪些弊端

1、借款人背负债务。首先是心理压力大,因为中国人的传统习惯不允许寅吃卯粮,讲究节省,所以贷款购房对于保守型的人不合适。而且事实上,购房人确实负担沉重的债务,无论对任何人都是不轻松的。

2、不易迅速变现。因为是以房产本身抵押贷款,所以房再出售困难,不利于购房者退市。

以上就是关于怎么按揭买房按揭买房有哪些弊端的内容介绍,按揭买房子确实不少年轻人选择的途径。毕竟年轻人想凑齐全款买房,还是比较难的。但是,如果首付款凑齐的话,后期其它方面的余款可以通过按揭的方式偿还贷款。这样,购房者可以提前消费,提前住到自己的房子里。

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