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[摘要] 现在很多人会选择外出打工,当你一个外地人在某个地方有了一定的资产,终于可以在这个地方拥有属于自己的住宅,那你需要注意哪些内容呢,外地人在上海需要知道哪些知识呢,下面小编就带着大家谈一谈2018外地人在上海买房条件是什么?
现在很多人会选择外出打工,当你一个外地人在某个地方有了一定的资产,终于可以在这个地方拥有属于自己的住宅,那你需要注意哪些内容呢,外地人在上海需要知道哪些知识呢,下面小编就带着大家谈一谈2018外地人在上海买房条件是什么?外地人上海买房条件限制条件是什么?相信大家阅读了以下内容之后都能有所启发。
2018外地人在上海买房条件是什么?
一、有关购房方面:暂停向拥有主城区3套及以上的本市户籍居民家庭出售主城区新建商品住房及二手住房;暂停向拥有主城区1套及以上的非本市户籍居民家庭出售主城区新建商品住房及二手住房。
二、有关贷款方面:本市户籍第3套房全面限贷,同时认房又认贷。
(1)对在主城区无住房且无商业性住房贷款、公积金住房贷款记录的本市户籍居民家庭,在主城区首次购买普通住房,申请商业性个人住房贷款的,首付款比例不低于30%;在主城区拥有1套住房或有商业性住房贷款记录或有公积金住房贷款记录的本市户籍居民家庭,在主城区购买普通住房,申请商业性个人住房贷款的,首付款比例不低于50%。
(2)对在主城区无住房且无商业性住房贷款、公积金住房贷款记录的非本市户籍居民家庭,在主城区首次购买普通住房,申请商业性个人住房贷款的,首付款比例不低于40%;在主城区无住房,但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的非本市户籍居民家庭,在主城区首次购买普通住房,申请商业性个人住房贷款的,首付款比例不低于60%。
外地人上海买房限制条件是什么?
1、对外地户籍必须满足缴纳五年以上社保、或提供五年以上的纳税证明(个税证明)且必须以家庭为单位,换句话说:单身未婚人士也不具备买房资格;
2、其社保必须在购房同时还在缴纳,如果买房时你的社保处于停缴状态,也审核无法通过的,所以,你在买好房子之前一直要保持正常缴纳直至取得房产证为止;
3、公积金是单位替在职职工向住房公积金管理中心定期缴纳用于改善职工居住条件的专项基金,你自己承担一半、单位承担一半,上海住房公积金管理条例规定必须连续缴纳满六个月以上并且余额大于7500元才可以申请住房公积金贷款;你原来缴纳没有公积金,所以你无法申请住房公积金贷款,补缴的也不采纳的。
2018外地人在上海买房条件是什么?外地人上海买房限制条件是什么?对于漂泊在上海的外地人来说,这些内容都需要了解,一旦有了买房的想法,这些内容就能够起到很大的作用,外地人在上海买房就要多注意相关的条款,有什么合理和不合理的方面,在做决定的时候做出自己正确的抉择。特别要留意当地的政策变动以及一些必要的手续。
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