买房税费怎么算?买房要交什么税费?

2018/09/30 11:24:50 来源:房天下 浏览量(8528)

[摘要] 买房问题一直是很多人心中的大问题,不仅是因为资金限制,买房过程中一些需要注意的地方很多人都不了解,购买新房的时候需要缴纳税费,在办理二手房过户手续的时候也需要缴纳税费, 那么买房税费怎么算?买房要交什么税费?

买房问题一直是很多人心中的大问题,不仅是因为资金限制,买房过程中一些需要注意的地方很多人都不了解,购买新房的时候需要缴纳税费,在办理二手房过户手续的时候也需要缴纳税费,但是税费的计算一直以来都是购房者比较疑惑的,所以购房者心里要对买房税费问题有一定的了解,以免被欺骗,那么买房税费怎么算?买房要交什么税费

买房税费怎么算?

1、有关契税。国家规定按照总房款3%-5%收取,是按照具体税率由省级政府部门决定。(买卖、赠与、交换、继承等都应该缴纳契税,终由取得产权人缴纳)。

2、有关交易手续费。新建商品房3元/㎡,而针对经济适用房减半收取,由卖方承担。二手房6元/㎡。双方各承担50%。

3、有关合同印花税。按照总房价的0.05%缴纳,买卖双方均缴纳0.05%。

4、有关产权登记费。80元,工本费10元。买方承担。

5、有关公共维修基金购房款的2%收取,在办理产权时缴纳。房产税。税率为1.2%,一般都是依照房产原值一次减除10%-30%后的余值计算缴纳。办理合同鉴证的,需缴纳合同鉴证费。以合同总价的0.02%收取,买卖双方各承担一半。办理按揭贷款的,需要缴纳评估费。

买房要交什么税费

1、印花税:在订立合同时时就直接缴纳,总房款的0.05%,一般跟首付款一起缴,以便于开发商统一办理合同登记和房产证

2、契税:2月22日起对个人购买家庭住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同)。

3、银行按揭费用:如果办理按揭贷款,签合同时要交的第二组费用便是银行按揭费用,商业贷款的收费项目,各银行间有细微的差别。

4、抵押登记费,大修基金,权属登记费,交易手续费等。

5、物业管理费:从收房之日开算,以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后,购房人无正当理由不进行收楼的,物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月。

房屋交易中,购买房屋的时候缴纳的费用不一定都是同一时间一次性缴纳的,每一笔费用缴纳的时间也不一样,一些购房新手会因为不了解税费问题而吃亏。也有些人会利用他人赚取其中的差价,房地产被炒得这么热也不无道理,缴税作为公民的义务,每个人都逃不了,但是我们没有必要为知识盲区缴纳不必要的税费,现在你明白了买房税费怎么算?买房要交什么税费?这些内容了吧。

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