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[摘要] 我们现在很多人面对如此高的房价，都是没有一定的经济实力去付全款来买房子。如果能够凑足首付还是勉强可以的事情。这就是后续的房款需要我们贷款来还，这样一来我们要熟悉一下贷款的办理情况，方便与大家的办理。那么，买房贷款怎么贷？
我们现在很多人面对如此高的房价，都是没有一定的经济实力去付全款来买房子。如果能够凑足首付还是勉强可以的事情。这就是后续的房款需要我们贷款来还，这样一来我们要熟悉一下贷款的办理情况，方便与大家的办理。那么，买房贷款怎么贷？买房贷款多长时间下来？
买房贷款怎么贷？
1、按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认开发商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。
2、购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《贷款申请书》。
3、银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，审查确认符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与开发商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。
4、在签订购房合同，取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与开发商和银行签订《贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。
5、购房者、开发商和银行持《贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险。
6、购房者在签订《贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。银行在确认购房者符合按揭贷款条件，履行《贷款合同》约定义务。
买房贷款多长时间下来？
1、如果是购买新房需要办按揭，楼盘已经办理了预售证的，只要向银行提出申请，银行将会向人民银行查询你的征信记录，如无问题，3天内会回复个人的贷款申请，并要求你按规定提交相关的证照复印件、收入证明、首付单据等资料，且同时签订相关的贷款合同等银行文件及单据。
2、银行收齐资料后就搞内部呈批，接着去房管交易办理抵押登记手续，需时约10个工作日，待交易发放他项权证（实行不动产登记的城市发放《不动产登记证明》）后银行会于3个工作日内放贷。
3、如果你买房是申请的商业贷款，那么对于商业贷款，通常从贷款人提交资料开始到放款，大概需要2周到1个月的时间，如果是公积金贷款，由于涉及了公积金和银行多个机构，办理进度会慢一些，可能需要1－2个月甚至更长时间。
以上就是小编为大家主要讲述的买房贷款怎么贷，以及买房贷款多长时间下来的全部内容，对于我们贷款的办理来说，我们只要把手续都办理完成了，等待贷款的审批就是可以。但是贷款的流程还是有一定的规矩可走，只是这办理时间是有一定的范围，具体可以咨询贷款的银行。
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