深圳购房2018最新政策 深圳的房价走势如何

像深圳、上海、北京这样的大城市，一直以来就是大家口中相传的一线城市，这些城市的房价自然也非常的高，在这些城市购买一套房屋的钱可不少，但是在这些城市想要购买一套属于自己的房屋，光是有钱还不行，还得看一下政策规定，那么2018年深圳购房政策有哪些呢，深圳的房价走势如何呢？

一、2018深圳购房政策

1、深圳的中行、建行、工行等多家银行都收紧了中介的贷款政策，提高了贷款门槛。中行将中介贷款的社保缴纳时间的要求提高至36个月，并规定只能使用组合贷款，建行则规定中介购房贷款需支付四成首付，工行则拒绝受理中介的贷款申请。

2、不久之前，一系列的利好政策频频出台，购房贷款的首付比例下降，营业税和契税的征收要求下调，可是这些政策都有一个共同的特点，那就是北上广深暂不实施。因此，利好的政策纷纷与深圳无关，沾不了政策的光，大家的购房需求也就没那么高涨。

3、深圳市目前正在研究房地产调控政策，欲改变现今房价虚高的局面，形成合理的价格区间。购房者必须连续缴纳三年社保才能购房，之前的规定是连续缴纳一年即可；个人的普通住房满五年对外出售可享受免征营业税的优惠，之前的规定是满两年即可；

4、首套房的按揭贷款即使已结清，再次购房仍算作二套房，之前的规定是首套房若已结清贷款，再次购房便可算作首套房；首套房的首付比例为30%，之前的规定是25%。

二、深圳的房价走势如何

1、一直以来，北京都被称为中国房价的一个城市，然而在比较新的某网站披露的信息上看，深圳在和北京的这场房价博弈中，占据了上风，当前社会，深圳成为房价的城市。

2、二手住宅成交量也有显著上涨，数据显示，12月第三 圳二手住宅成交1666套，环比上涨33.6%，成交均价51766元/平方米，环比微跌0.6%。这也是近2个月以来，深圳二手住宅成交量比较高，成交均价比较低的一周。

3、目前的利率水平已经处于相对非常低的历史水平，比去年紧缩。但是从整个历史长河来看，现在利率是相对宽松的，从一次性付款买到现在贷款买房，从利率十几个点，到现在只有四点几个点，相对来说还是处于比较宽松的水平。

以上就是关于2018深圳购房政策以及深圳房价走势的介绍了，很多看房地产市场的朋友觉得，买房子是稳赚不赔的一件事情，但其实买房子还有很多需要注意的地方，想要投资房产的朋友还得学会找准购房时机，这样买到的房子才会更加划算一些。