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[摘要] 一般我们在申请贷款买房的时候，银行会对借款人进行综合评估，比如个人收入，但是有的人收入挺高的，可在申请贷款买房的时候还是被拒绝了，这是为什么呢？今天小编就简单介绍一下在申请贷款买房时被拒绝的原因以及被拒后的补救办法，一起来了解下吧。
一般我们在申请贷款买房的时候，银行会对借款人进行综合评估，比如个人收入，但是有的人收入挺高的，可在申请贷款买房的时候还是被拒绝了，这是为什么呢？今天小编就简单介绍一下在申请贷款买房时被拒绝的原因以及被拒后的补救办法，一起来了解下吧。
一、贷款买房被拒的原因有哪些？
原因1、贷款申请人的年龄太大
通常，银行规定贷款申请人的年龄在18－65周岁之间，其中25－40周岁是的群体，因为这个年龄层的薪资水平是呈上升期的，还款能力更佳。而50－65周岁是比较不受欢迎的群体，因为贷款申请人的年龄越大，就越容易生大病，影响还贷，这样银行所承担的风险就越高，所以50－65周岁的人群比较难申请房贷。
原因2、收入不稳定
银行在进行贷款审批的时候，会比较关注借款人所从事的行业，一般像公务员、教师或医生等行业的人会比较容易获得贷款；而从事销售行业的借款人申请贷款的成功率会比较低，因为销售行业人员的收入不稳定，有时候收入高，有时候收入低，银行无法准确评估其还贷能力，所以审批会比较严格，甚至被拒。
原因3、房龄过老
银行在审批贷款时对所购住房的房龄也是有要求的，通常是20－25年，少数银行会要求30年，较为严格的只有15年。可以说房龄越小，越容易获得贷款，而且贷款额度也比房龄较大的高。
原因4、有还款记录
个人信用报告是银行批准贷款的重要参考资料之一，如果该报告上显示借款人近期有还款记录，那么贷款很有可能会被拒。不过，如果借款人的次数少、金额小，还是有机会获得贷款的，但是贷款成数会被降低，贷款利率也会被提高。
原因5、贷款资料不完整、不真实
申请资料不全是大多数购房者贷款被拒的原因之一，因为资料的真实性和完整性是决定你是否能贷到款的首要因素。如果提供虚假的信息，银行查出来后，会毫不犹豫的拒绝你的申请，而且还有可能被列入黑名单，所以不要心存侥幸。当然，如果填写的个人信息不全，缺失了某些必要信息，那么贷款申请也是不会通过的。
二、贷款批不下来怎么办？
补救方法1、换一家银行试试
每个银行对贷款条件的规定是不同的，所以如果是在一家银行被拒贷的话，那么可换一家银行再试一试。
补救方法3、找担保公司
如果你确实想要购买这套房子，而自己又没有办法补齐剩下的贷款，那么可以找担保公司做担保后再申请贷款，这样可以增加获得贷款的可能性。
需要注意的是，担保公司会产生许多额外的费用，包括手续费、担保费、利息费等等，而且也存在一定风险，所以在贷款前一定要好好审查担保公司的资质，选择靠谱的担保公司贷款。
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