签订认购书到付首付的交易流程是什么?

2018/10/10 09:51:22 来源:房天下 浏览量(7011)

[摘要] 没有经验的小白,在买房时经常是两眼一抹黑,而且对于买房的交易流程也是一无所知的,经常被置业顾问搞得一脸懵逼。一般来说,当选好房子之后就是签订商品房认购书、交定金、购房资格审核、签订购房合同、付首付了。

没有经验的小白,在买房时经常是两眼一抹黑,而且对于买房的交易流程也是一无所知的,经常被置业顾问搞得一脸懵逼。一般来说,当选好房子之后就是签订商品房认购书、交定金、购房资格审核、签订购房合同、付首付了,因此小编精心为大家准备签订认购书到付首付的交易流程,希望能助你一臂之力。

一、签订商品房认购书

商品房认购书是商品房买卖双方在签订商品房预售合同,或者是销售合同之前所签订的文书,是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。内容一般包括:买卖双方当事人的基本情况;房屋的基本情况,包括房屋位置、面积等;房屋价款计算;定金;签署正式买卖合同的期限等。

​二、交定金

根据《中华人民共和国担保法》中的规定:定金的数额由当事人约定,但不得超过主合同标额的20%。也就是说,在实际操作中,定金的数额比例虽然是由开发商制定的,但缴纳定金的比例一般不会超过总房款的20%。

三、购房资格审核

在签订认购书后,购房者就要将相关材料交给开发商,然后开发商会将相关材料交给置业顾问置业顾问就会将房屋信息、价格信息、家庭信息等对照原件录入建委网站,提交审核。一般来说,会在10个工作日左右会出结果。

相关材料有:身份证(原件+复印件)、家庭成员户口本(原件+复印件)、婚姻证明(原件+复印件)、暂住证或连续缴存5年以上的社保清单、家庭购房申请表、购房承诺书等。注意,家庭购房申请表、购房承诺书需到住建局官网下载或者由开发商提供。

在此处小编需要提醒一下!上述所举例出来的相关材料是以深圳这个地方为例的,并不具性。因此在实际操作中,购房者你需提前先到自己所在地的相关部门咨询和了解才行。

四、签订购房合同

在购房资质审核通过后,下一步就是签订购房合同了。一般来说,每个开发商提供的购房合同都是有所不同的,但大部分内容是相同的。

购房合同内容一般包括合同约定的双方当事人、商品房基本状况、价款及支付方式、商品房交付使用方式及条件、公共配套设施设备条款、面积差异的处理、产权登记的约定、违约责任等。

五、付首付

经过签订商品房认购书、交定金、购房资格审核、签订购房合同后,还剩余最后一个流程,那就是付首付。在通常情况下,可在售楼处的收款处,直接刷卡付首付

以上就是签订认购书到付首付的交易流程是什么的相关内容了。总的来说,在买房交易中往往可能会涉及到很多材料,因此大家在进行交易之前要尽可能的准备齐全,避免到使用时再到处翻找,反而容易耽误时间。

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

进入房天下知识 买房 手册

文明上网理性发言

精彩评论 (0)

亲,登陆后才可发表评论哦~,立即登录

发表评论 已输入 0 /200字

相关百科
帮我找房
关于房天下网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318041 举报邮箱:jubao@fang.com