购房合同号怎么查？签购房合同要注意哪些？

在买房子时候，买卖双方如果达成了购买意向的话，就需要签订购房合同号，这样也是为了更好的保护双方的权益。签订购房合同的话要注意下房屋的状况和交易的程序，按照流程来办理。那么购房合同号怎么查?签购房合同要注意哪些?下面我们一起来了解下吧。

购房合同号怎么查?

1、合同编码是条形码，是房地产交易中心用扫描枪用的。

2、房产合同编号只能在房管部门内部的联网中才能查到，即只有内部工作人员才能查到。一般的房产网是查不到的。

签购房合同要注意哪些?

1、在新房买卖过程中合同签署涉及两个当事方：一为购房者，一个是开发商。购房者，即购房合同中的“买受人”，他将要成为房屋产权证上记载的所有人;需要支付房款;一旦违反合同约定，承担违约责任。在看房的时候从以下几个方面入手了解 房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。

2、这些情况的核实，有利于你控制好交易的实际成本和风险;违约责任。二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。

3、这几个步骤需要注意保留好交易的证据、过户是一定要房产证上所有人都到场才可以过户、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费;这一点在购房签合同注意事项中是非常需要注意的。

4、如果交易流程有那些都不知道的话，将来在过户的时候会非常麻烦的，有可能为自己带来损失。

5、和卖方要明确严格的违约责任，是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。实践中，小额的定金处罚或简单的“违约方应承担守约方损失”，缺少实际效果。

6、购房合同登记备案后会在合同上盖一个登记备案章，上面的号码即为合同登记备案号。购房者可登陆房地产市场信息网，查询合同备案情况，也可在向征询经办合同登记备案房产局后，亲自前往该处了合同登记备案情况。

要签订购房合同的话我们要先弄清楚合同中的一些细节问题，了解清楚双方要承担的责任等问题。以上就是关于“购房合同号怎么查?签购房合同要注意哪些?”的相关介绍，签订购房合同我们一定要谨慎，双方要达成意见的共识，避免签订合同后再出现反悔的现象。