假期海南楼市怎么样?海南楼市现状怎么样?

2018/10/12 13:39:55 来源:房天下 浏览量(5199)

[摘要] 十一长假已经悄悄的结束了,回顾这一周,可能不少的购房者对于楼市的发展是很关心的。海南作为我们国家最南端的一个城市,楼市发展也是关系到很多人们的生活和心情。那么假期海南楼市怎么样?海南楼市现状怎么样?下面我们来了解下海南楼市的发展和现状。

十一长假已经悄悄的结束了,回顾这一周,可能不少的购房者对于楼市的发展是很关心的。海南作为我们国家最南端的一个城市,楼市发展也是关系到很多人们的生活和心情。那么假期海南楼市怎么样?海南楼市现状怎么样?下面我们来了解下海南楼市的发展和现状。

假期海南楼市怎么样?

1、一位长期耕耘三亚房地产市场的企业负责人表示,企业现在不存在资金链问题,公司开发的项目,也不急于卖出,公司会先观察一下市场风向再做决定。不过,这种情况的企业不多,更多的企业可能还是需要通过多种方式,实现资金尽快回笼。

2、国家统计局此前发布6月份70个大中城市新建商品住宅销售价格变动情况显示,海口环比涨幅,为3.9%,三亚3.2%的涨幅也居前列。而7月份数据中,海口以环比2.3%的涨幅继续位居房价上涨梯队,同时以19%的同比涨幅领涨。8月份数据,海口环比上涨0.9%,同比上涨21.4%;三亚环比上涨0.1%,同比上涨21.2%。

3、在海南东线琼海市博鳌镇,融创博鳌金湾项目推出多个高层户型,尽管价格较以前有所松动,但是看房者少,成交趋淡。

4、海口市近期推出的新盘基本上都远离主城区,价格与此前相比,也出现了一些松动,备案价格多在14000元左右。海口市云龙镇一处新开的楼盘,备案价在13000元左右,但依然难觅合格的购房者。位于长滨路南端的“金地·自在城”,目前销售价格(含装修)15500元至16500元。

海南楼市现状怎么样?

1、记者观察发现,近段时间以来,海南房地产市场的分化较为明显。除了一部分房企资金链紧张,通过降价促销手段以图资金回流外,也有部分企业为避免对已售项目造成冲击,选择了“硬抗”。

2、如碧桂园和融创等企业的海口观澜湖等多个项目,备案价格数次都超过了海口市住建局口头“指导价”,被强行要求重新调整价格进行备案。碧桂园“滨江海岸”几度试图开盘销售,但由于价格远高于“指导价”,也未能被顺利放行。

3、也有部分企业对旗下项目进行高调宣传,并且放出的价格远远高于目前市场均价。比如酝酿开盘的碧桂园“三亚海上大都会”项目,销售人员对外宣称价格不会低于40000元每平方米,高层或者位置较好的房源价格或将在60000元每平方米左右。

海南地产的发展分化其实是很明显的,要在海南买房子的话,要选择合适地理位置的房屋,注意房屋的位置和面积。海南楼市未来的发展方向还是要看市场的变化,另外国家的政策和当地政府的政策对于楼市的发展是很重要的,要注意具体楼市的发展方向和未来走向问题。

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