买期房好还是买现房好呢？很多人都不知道

对于选房这种事情，有一个问题一直困扰着广大购房者，那就是买期房，还是买现房。一般来说，期房可选房源多，价格具有优势；现房则能眼见为实，潜在风险会小很多。虽然这些都是众所 的事情，但是实际中由于开发商跑路、购房资金等因素影响，很人往往会很纠结。那么买期房好还是买现房好呢？

买现房的优点

1、实物可见

现房就在眼前，直观。既有房屋的宣传材料，又可以实物一一对照，随时都可以进入房子去看一看，选中了买下便可。

2、价格稳定

现房的价格基本稳定，不会再有大的变动，购房时只需与周围地区、同类型房屋价格相比便可。

3、短期入住

现房对于短期有居住需求的购房者（例如新婚家庭等），即买即住，便于安排，要想拿到房子仅需付完房款便可。

买期房的优点

1、选择空间大

期房是未竣工的房子，销售工作刚刚展开，开发商所能提供的所有房屋都有，朝向好的户型也在其中，购房者就有了大量的选择余地。

2、价格优惠

虽然期房的价格都能给予较大的优惠，主要是因为开发商对于一个房屋的开发一般需要一至两年的时间，甚至更长。为了及时收回资金，对销售期房持极大的欢迎态度。

3、质量更易把关

从付完定金的那一刻起，期房的购房者就可随时去查看工程进度，对于墙体、地板、隐蔽电路等建好以后不易看到的情况，这些都一览无余。

买期房好还是买现房好呢？

1、从价格方面看

从价格来看，购买期房的好处就是：要比同地段现房房价优惠10％－15％，但是劣势就是行情和价格难以预测。而现房就不同了，房价基本稳定，但同样也有劣势，那就是：价格较高，而且优惠较少。

2、从配套方面看

从房屋配套设施上看，期房可能在交房后1－3年内，都无法真正满足的生活需求，且对房屋质量、设计更改（虽然房地产商为您描绘了一幅美丽的图画，但是具体怎样还是要看最后拿到的实物）甚至开发商资金都难以把控。比如，如果开发商在楼盘建设过程中因实力不足、缺乏必要的资金，使工程停顿，那么购房者就会蒙受巨大的损失。而现房就不同了，基本上配套设施都是很成熟的，且买下后即可使用。

3、从选择范围方面看

从选择范围方面看，有些人之所以对期房情有独钟，就是因为期房可选择空间大！比如，户型和位置都是可以优先选择的。至于现房，相对而言它的挑选余地就比较小了。

4、从购房风险上看

从购房风险上看，期房的风险会大一些。因为无论是从收房的时间、配套设施、道路设施、面积等方面，期房都有比较大的风险，甚至还可能会碰到不靠谱的开发商，卷款逃跑。因此，对于刚需自住的用户来说，现房可以说是更好的选择，无论是户型、朝向、绿化、质量都可以很直观的看见，不用担心开发商会动手脚。

综上所述，买期房要仔细了解开发商的过去历史与现在这个项目的开发情况，有风险就别买了；现房和二手房都是不错的选择。所以，大家根据自己的实际情况选择。