房贷首付怎么算？房贷首付不够怎么办

房贷首付对于我们贷款买房子的人来说，这部分的钱是需要我们自己提前来准备。可是一旦出现我们在选好房子，发现自己的首付款不够，这样就要实行自己的后续准备方案。所以我们一定要给自己想好不够怎么办的情况。那么，房贷首付怎么算？房贷首付不够怎么办？

房贷首付怎么算？

1、根据我们国家的相关规定，买房子一般是要以家庭为单位，只要是首套房子，首付不能低于总房价的30％，例如要购买一套价值100万元的房子，那么你的首付款至少是100万＊30％＝30万元。

2、有些房屋首付款是根据贷款的额度来计算，只要拿总房价的30％就可以，可是还有一个贷款的问题。例如上述的总房价100万的房子，如果采用公积金贷款，夫妻双方的可以贷款45万元，那么剩余的房款都要首付，也就是100万元－45万元＝55万元，即首付55万元。

3、需要考察你的家庭收入情况和还贷能力，看能贷款多少钱，那总房价减去贷款的额度，剩余的也都是要首付的。

4、以上说的还都是首套房的算法，当购买二套房时（以家庭为单位），贷款首付比例不得低于50％，例如总房价100万元的房子，首付至少是100万元＊50％＝50万元。

房贷首付不够怎么办？

1、抵押旧房子获得贷款来付首付是一种比较常见的方式，但是前提是你要有房子才行。这种方式能获得较大额度的贷款，但要同时背两个贷款，压力很大，而且抵押获得的贷款利率更高，贷款年限也会缩短。

2、如果你的信用良好、资质不错的话，可以申请的信用贷款额度是挺大的。据了解，此方式利率低，但对贷款年限有相应的要求。这种方法适用于收入较高的人群，因为买房后不光要还房贷，还要偿还信用贷款，后期还款压力比较大。

3、如果和亲朋好友的关系不错，可考虑找他们求助。但向亲朋好友借钱要衡量对方的经济状况，并签订正规借据，手上宽裕后记得还款，免得到时产生纠纷，影响亲朋好友间的关系。

以上就是小编为大家主要讲述的房贷首付怎么算，以及房贷首付不够怎么办的全部内容，买房子时我们可能都是比较关注首付，可是我们在买房子之前就是需要来准备我们自己的首付，我们可以根据自己的首付，来选择自己适合自己的首付款的房型，这样就不担心出现不够的情况了。