按揭贷款买房的流程 按揭贷款买房注意事项

面对一直飞涨的房价，多少普通家庭已经没有能力全款买房了，很多人只好选择按揭贷款买房，但很多人还不清楚按揭贷款买房的意思,也不懂如何按揭贷款买房，有太多的困惑。下面小编为您介绍下按揭贷款买房的流程及按揭买房的注意事项做下具体的介绍：

按揭贷款买房的流程

1、首先要选择适宜的房产并了解房子的总价，根据自己的能力入看看可有付多少首付，再算出需求向银行贷款的金额。

2、确定好房源之后提交按揭贷款请求，向银行了解关于按揭贷款的相关规定，并准备好银行要求的文件材料，等候审核，审核通过后银行会发放贷款。随后便可以签定购房合同了。

3、需要开立专门还款账户开端还款，银行就会依照合同给购房者指定一个金融机构，而且授权开立专门还款账户。这个授权机构每个月会固定从购房者银行账户扣除月供。

按揭贷款买房注意事项

1、购房者注意申请贷款前不要动用公积金

如果购房者在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么很有可能您的公积金账户上的公积金余额为零，这样您的公积金贷款额度也就为零，这就意味着您将申请不到公积金贷款。

2、谨记在借款最初一年内不要提前还款

按照银行对于贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出，否则很有可能面临缴纳违约金的风险，并且您归还的金额一般应超过6个月的还款额，否则不符合提前还款的条件。

3、最后贷款还清后不要忘记撤销抵押

如果购房者选择贷款买房，当您还清了全部贷款本金和利息后，一定不要忘记撤销抵押登记，具体方法是持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。

综上所说就是关于按揭贷款买房的流程及按揭买房的注意事项的介绍，按揭贷款买房是如今很多有志青年的一种购房方式，它不仅可以帮助你扭转资金短缺的尴尬局面，将有限的资金用于多项投资，并且有银行替你把关，减少风险性。