按揭买房需要什么条件？按揭买房需要什么资料？

说起买房，是令人兴奋的一件事情，但是在面对的房租的大额上，又着实让人犯愁，一下子给出去一辈子的积蓄，难免会有些心疼，好在国家有一个按揭的政策，解决了大多数人们的烦恼，不过按揭买房和全款买房肯定还是有一定的条件和手续区别的，一起看看，按揭买房需要什么条件？按揭买房需要什么资料？

按揭买房需要什么条件

1、贷款买房需要有当地常住户口或有效居留身份（身份证、户口簿、军人证件、暂住证等）；

2、贷款买房需要有稳定的职业和收入；

3、贷款买房需要信用良好，有按期偿还贷款本息的能力；

4、贷款买房需要有贷款人认可的资产作为抵押或质押；或借款人不能足额提供抵押（质押）时，有贷款人认可并符合规定条件，具有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人；

5、贷款买房需要有购买住房的合同或协议或有关批准文件；

6、贷款买房需要所购住房价格基本符合贷款人或其指定的房地产估价机构评估价值；

7、贷款买房不享受购房补贴的，以不低于所购住房全部价款的20％的存款或现金作为购房首期付款；享受购房补贴的，以个人承担部分的20％的存款或现金作为购房首期付款；

8、贷款买房需要贷款行规定的其他条件。

9、以上条款借款人需同时具备，且借款人应保证所提供文件的真实性、合法性。如因借款人的原因造成贷款人的损失，借款人应负赔偿责任。

按揭买房需要什么资料

1、贷款买房申请人及配偶（如已婚）的身份证，外省人士需提供《北京市暂住证》以及北京市房地产中心开具的证明文件《外省市人在京购房批准通知单》

2、贷款买房申请人婚姻状况证明：已婚、未婚、离异

3、与售房房单位签订的符合北京市政府统一规定的购房合同或协议，及有关证明文件

4、《首付款证明》正本及其已付款的收据或在本银行不低于首付款的存款证明

5、贷款买房申请人收入证明（盖单位公章）

6、贷款买房申请人在职单位营业执照副本复印件（加盖公章并体现当年年检）

7、其他银行要求的文件。

以上就是按揭买房需要什么条件？按揭买房需要什么资料的全部内容，看过这篇文章，再想想买房，是否觉得其实没有想象中的难呢，现在大部分人买房都是选择按揭方式，但是有些房子是不支持按揭的，准备买房的朋友们在咨询的时候就要问仔细了，买房的时候可以多处对比，买到满意的房子让自己住得舒适些。