怎么买二手房？购买二手房怎样省钱？

考虑买二手房的家庭一般经济条件都很一般，所以考虑到新房的价格相对较贵，所以不少的家庭会考虑买二手房。要买二手房的话要先留意房屋的质量和结构，了解房源的所有权是谁。那么怎么买二手房?购买二手房怎样省钱?下面我们来了解下买二手房的方法吧。

怎么买二手房?

1、通过熟人关系了解房源信息的话，可以比较好的了解房子的居住情况，房子的配套设施等也可以很好的得到了解，并且由于熟人的关系，在价格上也不是出现很大的差距，但是托熟人打听房源的缺点就是信息来源少，偶然性大，朋友打听到的房子未必符合你的购房需求条件。

2、通过网络获取房源信息的话，可以每天得到不同的房源信息，而且你可以设定自己的购房条件进行搜索，然后进一步筛查，和房主联系看房事宜等，比较方便快捷，缺点就是网上了解到的信息也不全面，只是简单介绍房子的构造，建筑年代，楼层，面积，所处楼层和位置等。

3、通过中介来获取房源信息的优点就是信息量大，你只要将你的购房条件告诉房产中介，对方便会迅速给你提供符合条件的大量房源，而且能清楚的告诉你房屋的相关信息，中介是不会特意隐瞒房屋的相关信息的，因为他们也希望交易能够成功，这样他们才能够从中获取费用，如果就房屋情况有所隐瞒的话，对他们并没有什么好处。

购买二手房怎样省钱?

1、若准备购买某个区域的二手房，多选择几家进行比较，选择价格合适的，自己喜欢的户型。可以尽量从网上选择卖方直接发布的信息，直接和房主交易，而不是通过中介，这样可以省下一笔可观的中介费，而且没有中介的参与也减少了与房主砍价的阻碍。

2、看房时要掌握一定的谈判技巧，尽量避免对房屋显示出赞赏的态度，要适时对房屋的缺陷进行贬低，在这种情况下有的房主会主动降价，同时也可以作为主动砍价的心理攻势基础。

3、若有相似的二手房自己认为都喜欢，就要看看交易费的分摊方式，如果卖方主张可以按交易规定双方各付各的，可以优先考虑。如果卖方都要求买方付所有的交易费，买方就要弄清卖方名下的房产是不是住房，卖方名下有一套以上住房比只有一套住房的税费要高，还要看看该房产上一次交易后是不是满五年，不满五年税费也很高。

4、如果购房需要贷款，有些人不懂怎么办理，会选择通过贷款公司或者中介代办理，其实根本不必要，一般到银行申请房贷审批很快，只要提供自己的收入证明和一些基本的资料就可以了，贷款公司和中介帮你办理的程序一样，但是你需要付很多。

5、申请贷款房屋需要房屋评估公司评估，出具评估报告，评估房产的价格作为贷款额度的依据。评估公司的收费你也可以给他讲价。

买二手房要想省钱的话建议要多选择几家中介咨询了解下，注意房屋的买卖信息，保证房屋信息的准确性。以上就是关于怎么买二手房?购买二手房怎样省钱的相关介绍，买房子是大事情，所以在买房子之前就要先规划了解好，选择合适自己户型和面积的房屋。