买房付全款流程 全款买房的优缺点

现在很多人通过自己投资做生意等等途径，将自己的财产很快的做大做多。就有了投资购买房产的需求，在这些时候，可能就是选择全款购房的比较多了。我们讲多了分期付款，那全款购房的流程是什么呢？全款购房有什么优缺点呢？

买房付全款流程

1、交付定金并签订认购书

2、房款交付及收据换领。房款交付：按《认购书》约定时间交付，详情参阅《缴款指南》。收据换领：经我司确认到帐后，凭银行出具的交款凭证到销售接待中心换领收据。

3、签订合同。所需资料：身份证明、交款收据原件、《楼宇认购书》原件。港澳台及外籍人士可选择合同的公证手续，公证处公证费收费标准：房价在50万元以下（含）为房价×1．8‰；房价在500，001元至500万元（含）为房价×1．5‰。

4、领取合同、购房发票、付清楼款证明。

5、办理商品房交付手续。交付通知书的收取，通知书将采取邮寄送达或当事人签收。交付时间及所需资料：请参阅《商品房交付通知书》及《入住指引》。

6、办理《房产证》。

全款买房优缺点

1.首先一次性付款。它指的是房屋购买人在合同约定的时间内，一次性付清全部的房价款，房屋出卖人则同时转移房屋的权。

2.这种方式操作简单，其大的好处就是，一次性付款一般可以从销售方那里得到2％－5％左右的房价款优惠。其不利因素在于，这种付款方式对于一般的购房者来说，一下筹集如此之多的现款，除了可以向亲朋好友借款之外，如果从银行取存款，往往会造成利息的损失。

3.不过，对于购买期房的人来说，一次性付款还有可能加大你的购房风险，如果开发商没有按期交房，甚至工程“烂尾”（工程因资金不足等原因无法完成交付使用），那么你就有可能损失更多的利息，甚至全部打了水漂。

其实相较于贷款购房，全款购买房屋将会更加简单快捷，方便易于操作。但是仍旧需要我们注意的是，我们在买房之前一定要做足功课。这家开发商是不是有能力在出售房屋。要选择有能力有资质的开发商，并且，要仔细考量房子是不是符合您的选择。避免您后悔。