房贷等额本息计算器 房贷等额本金指的又是什么

大家在办理房屋贷款的时候，是否有注意过房屋贷款方式呢，根据还款方式的不同，主要有两种贷款方式，等额本金和等额本息两种方式，很多人在利用网上的一些贷款计算器的时候也会遇到要选择还款方式来计算，那么房贷等额本息计算器怎么使用呢，房贷等额本金又是指的什么呢？

一、房贷等额本息计算器

等额本息是指在还款期内，每月偿还同等数额的贷款（包括本金和利息）。等额本息与等额本金有很多的不同，在还款初期，等额本息的还款方式所需还款的数额可能会低于等额本金还款方式，但是最终所还利息会高于等额本金还款方式，这种方式经常被银行使用。

由于每月的还款额相等，因此，在贷款初期每月的还款中，剔除按月结清的利息后，所还的贷款本金就较少；而在贷款后期因贷款本金不断减少、每月的还款额中贷款利息也不断减少，每月所还的贷款本金就较多。每月还款数额计算公式如下：

还款数额＝［贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数］÷［（1＋月利率）＾还款月数－1］。

等额本息还款法本金逐月递增，利息逐月递减，月还款数不变；相对于等额本金还款法的劣势在于支出利息较多，还款初期利息占每月供款的大部分，随本金逐渐返还供款中本金比重增加。但该方法每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。

二、等额本金有是指的什么

每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息。等额本金的还款方式，初期的房贷压力较大，在整个贷款后期，压力会越来越小。等额本金的计算公式：

等额本金还款法本金保持相同，利息逐月递减，月还款数递减；由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，贷款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。

以上就是关于房贷等额本息计算器如何计算以及等额本金是什么的介绍了，现在办理房屋贷款的时候，很多人都会将等额本息和等额本金进行对比，从中选择一种方式贷款，不过在做出选择之前，还需要购房者对这两种方式都有清楚的认识才行。