中国房价均价是指什么?房价均价的排名是什么?

2018/10/11 14:44:36来源:房天下 浏览量(5247)

[摘要]政府最近经常提到房价的合理回归,而楼市的调控也是很严格,房价一直上涨,让很多有购房想法的人望而止步,很多人平时只关注到了房价,对于房价均价并不了解,其实房价均价也有很重要的作用,那么中国房价均价是指什么?房价均价的排名是什么?

政府最近经常提到房价的合理回归,而楼市的调控也是很严格,房价一直上涨,让很多有购房想法的人望而止步,很多人平时只关注到了房价,对于房价均价并不了解,其实房价均价也有很重要的作用,那么中国房价均价是指什么?房价均价的排名是什么?下面就让我们一起来看看吧。

中国房价均价是指什么?房价均价的排名是什么?

中国房价均价是指什么?

有三种存在形式:要约价格、成交价格、申报价格。要约价格随市场行情随时波动,成交价格是供需双方博弈后的结果,申报价格是向政府管理部门登记的结果。而广泛使用的房产成交价格往往是申报价格,而申报价格质量非常差。房价均价是指一定区域内的平均价格。一般用每平米多少元来表示,也可以每套多少元来表示。

比方说某个楼盘的均价是10000元/平米。是说这个楼盘有9000多1平米的,也有11000多1平米的,平均是10000左右,给买房人一个参考。房价均价也会随时间改变而改变,在特指某城市的房价水平的时候也会前缀一个时间期限。2013年成都房价均价,即为2013年成都的商品房房价的平均水平。

中国房价均价是指什么?房价均价的排名是什么?

房价均价的排名是什么?

在一些发达国家,房价均价比超过6就可视为泡沫区。由于我国统计制度存在不少漏洞,我国的房价均价比数据不如欧美国家准确,而且我国对商品住宅的统计口径与欧美国家也不同,可比性并不大。

根据我国的实际情况,该机构认为全国房价收入比保持在6-7属合理区间。2011年总体房价均价比为7.4,比2010年全国总体房价收入比7.8减少了0.4个百分点。此外,报告指出,依据统计局口径的房价数据,全国35个大中城市房价收入比排名前11名均为东部一、二线城市,后5名均为西部二线城市,其中,深圳、厦门、杭州、上海、北京、福州房价收入比较高。

与2010年相比,35个大中城市中有21个城市住宅房价均价比回落,尤以东部城市居多。值得注意的是,只有8个城市——海口、杭州、北京、宁波、南京、上海、太原、兰州是因为房价下跌导致房价收入比下降,其他城市则是由于人均收入增长速度超过房价上涨速度而导致房价收入比下降。

以上就是与中国房价均价是指什么?房价均价的排名是什么?有关的全部内容了,作为一个购房者,在购房前去了解相关知识是必要的,毕竟买房是人们人生中一件非常重要的事情,而且多去了解也不是一件坏事,还能增加自己的视野,扩大自己的知识范围,何乐而不为呢。

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