房屋贷款怎么计算？房屋贷款计算器是什么？

相信大多数人在去办理贷款时都见到过房屋贷款计算器，房贷计算器就是帮助您计算首付与月供的，非常的便利，能帮人去除不少麻烦，但是以前房贷计算器只在银行见到过，很多人想计算还需要去到银行，就比较麻烦，但是现在网上也有了房贷计算器，有些人不知道如何操作，下面就让小编带领大家一起来看看房屋贷款怎么计算？房屋贷款计算器是什么？

房屋贷款怎么计算？

1、等额本息法的计算公式，这个办法是平均还贷款，每个月一样，优势是压力比较小一些，也比较平均。

公式是月还款额＝本金＊月利率＊［（1＋月利率）＾n／［（1＋月利率）＾n－1］式中n表示贷款月数，＾n表示n次方，如＾240，表示240次方（贷款20年、240个月）月利率＝年利率／12，总利息＝月还款额＊贷款月数－本金，方法很简单，大家实际计算就明白了。另外一个是等额本金法计算公式，这个计算方法是前面还的贷款多一些，后面少一些，还款的压力越来越小，

2、但是缺点是前面压力很大，大家要注意一下。基本的公式是月还款额＝本金／n＋剩余本金＊月利率，总利息＝本金＊月利率＊（贷款月数／2＋0．5），大家如果手头比较有钱，就可以选择这个方法。其实上面两个办法各有好处，第二个办法比较省钱，就是前期还钱的压力很大。

3、一般选择的时候大家可以跟银行的朋友商量，是熟悉这方面业务的朋友，因为钱可是比较重要的事情，大家选择的时候谨慎一些。无论是哪一种办法，你在银行贷款的时候，一定要在签订的合同上面写一个可以提前还款，这样可以在你自己资金比较宽裕的时候，多还一些贷款，这样可以减轻你的还款压力。

4、国家的房地产政策一直在调控之中，因此房贷的利息一直很高，因此我们必须要注意贷款利息的变化，尽量可以选择在贷款利息下降的时候购买房子，这对于大家来说是一个好事情。

房屋贷款计算器是什么？

一、商业银行提供的贷款计算器

该类计算器特点是依托银行网站平台，可信度较高；缺点是计算条件设置简单，以理论计算为主，不考虑实际。比如，日利率的计算公式一般是：日利率＝年利率／360；而银行提供的计算器一般是按365计算的，和实际有一定差异。

二、房产网站提供的实时房贷利率计算器

该类贷款计算器一般是以银行网站贷款计算器为基础，稍改或不改，缺点和上条类似。

以上所描述的内容就是与房屋贷款怎么计算？房屋贷款计算器是什么？有关的全部介绍，房贷计算关系到的东西比较多，好比说贷款额度与还款方式，具体的计算方法上面小编也已经介绍到了，大家在使用计算器时只要跟着流程走即可，基本不会出现大的问题，如果不放心，可以去银行让专业人员来帮您操作。