分期付款买房首付多少？首付分期买房的流程是什么？

随着近几年房价的暴涨，很多人都已经买不起房，因而政府才推出了贷款买房的政策，当然，社会上还是有少部分人经济状况不怎么好，房子的首付也支付不起，就会问到，买房首付可以分期吗？现在有很少的楼盘是支持首付分期的，下面小编就将详细的描述到分期付款买房首付多少？首付分期买房的流程是什么？

分期付款买房首付多少？

分期付款在银行做按揭的话，一般有以下几种情况首次置业90平米以下住房，首付20％，当然可以多付；90平米以上住房，首付30％，二次置业（在银行正在按揭贷款的，以家庭为界定），二套房贷首付为40％，贷款利率原则上是上浮10％，即1．1倍利率，但2008年底国家出台了一系列刺激房地产市场的政策，此利率可以由商业银行合理控制。

后期还款的话，现在一般采用等额本息还款法，就是每个月按一定数额还款给银行，此外还有一种本金还款法（就是逐年递减还款），第二种比较麻烦但可以少量节省，种比较简单并且提前还款的话两者差别不大，所以推荐选择种。

首付分期买房的流程是什么？

（1）着手准备买房．买房首先要根据资金实力、还款能力等估算自己的实际购买力，并根据工作生活的需要，确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。

（2）挑选房源．这一环节是准备工作的延续，可以从报纸、电视、网络或相关房地产网站上查询，购房者需要综合三种媒体的优势，全面细致考察房源信息。

（3）实地看房．选房是个技术含量很高的活儿。选房前你要对容积率、绿化率、公摊、户型方面的基础知识有所了解。

（4）谈判签定买卖合同．确定目标后，就进入了和售房人实质性接触的谈判阶段。谈判签订买卖合同这一环节是购房过程中最重要的环节，买卖双方必须把自身的权利和义务落实到文字上，特别是有关房屋的面积、付款方式、物业状况等关键条款。

上面内容主要讲述的就是分期付款买房首付多少？首付分期买房的流程是什么？通过上文也不难看出，首付分期在一般情况下是开发商拿钱垫付，因此办理流程是开发商来制定，但是大家也不能掉以轻心，首付能分期的楼盘少并不意外着很保险，里面很有可能暗藏玄机。