买楼如何选楼层 选楼层的四大误区

很多人都加入了买房大军之中，其中不乏九零后。而现在买房子大多都是选择购买楼房。这个时候，挑选楼层就成了一个大难题，买楼如何选择楼层呢？我们在选择的时候，是根据自己的喜好，还是有什么注意事项呢？选楼层的误区有哪些？

买楼如何选楼层

1、光线。从光线的角度考虑，高层就要比低要好，低层住宅的阳光会被周围的建筑物遮挡，可是楼层过高，角度不对，也会影响阳光的照射。所以，我们在选楼层时好要选能够享受到正常光照，又不会有太大风力的楼层。

2、消防电源。住宅的楼梯间、电梯间及其前室、合用前室和避难层都应设置应急照明和疏散指示标志，采用蓄电池做为备用电源，且连续供电时间不应少于20分，高度超过100米的高层建筑连续供电时间不应少于分。

3、电梯。住宅层数12层以上，18层以下，电梯不应少于两台，其中必须有一台兼具消防功能。纯住宅功能层楼在19层以上，33层以下，服务总户数在150户至270户之间者，电梯不应少于3台，其中必须有一台兼具消防电梯功能。

4、价格。高楼层的住房一般以顶层的下一层价格高，比如如果总楼层是30层，则29层的单位是同一户型不同楼层中高售价的，楼层越往下价格就越低，所以在同样的价格下，尽量选较高楼层的房屋比较划算。

5、空气湿度。如果你居住的城市相对潮湿，6至8层佳，因为空气湿度较大的话，浮尘就会比较低，其次潮湿气候下5层以下会潮，9至13层会腥，至于14层以上，风力会把空气中的潮气吹进房屋里。如果是内地的干燥气候的话，3至6层和13层以上都不错。

6、视野。楼层越高视野越好，不要选择五层以下，尤其是不要选择一楼，一楼采光很差，而且一楼周围一般都设有花园草丛，绿色植物挡住视野是常有的事情，这样一来，你能看见的风景也就有限了。

7、水电供应。高层的水电供应没有低层好，不过高层住宅在顶层都建水箱，可以将水抽到顶层再往下供，使高层住户不会因压力不足用不上水，这时应急发电机组的配置就很重要，所以选择时也需要考虑。

选楼层的四大误区

误区一：顶层和底层不能买

之所以会有顶层和底层不能买的说法，主要是因为没有电梯的多层的顶层出行不便，而且顶层存在渗水漏雨的风险。底层则是因为易潮湿，而且挨着单元门，环境比较嘈杂。

随着建筑质量的提高，顶层渗水的可能性正在逐步降低，而且现在不少顶层的上面还有阁楼，买顶楼加阁楼还是非常划算的。同样，现在的高层建筑至少都有一层的地下室，有的还是两层地下室，有了地下室，潮湿的问题也基本不存在。同顶楼加阁楼一样，买一层带地下室，房子可用面积瞬间增大了，对于人口较多的家庭来说，是一个好选择。

误区二：4层、13层、18层不能买

买房时，很多人对于特地的楼层很是忌讳，最显著的可能是4层、13层、18层。以上楼层不受待见的原因相比大家都有所了解。

开发商让房子更好卖，往往在标注楼层时会将以上楼层删掉或者其他的数字代替，比如3层往上直接就是5层，13层用12A代替等。

无论怎么处理，这些楼层依然存在，只不过换了个说法而已。再说了，那么多高层住宅，也没见有4层、13层、18层空着没人要的。

误区三：最贵楼层就是的

一个楼盘开盘，都会有销控表，同一栋楼同一户型不同楼层的价格一目了然。一般来说，高层住宅的同一户型的价格随着楼层的递增，每平会增加几十元至几百元不等，一般在快达到顶层达到，之后在有所降低。

其实，如果要说最贵的那层就是的，显然也是站不住脚的。楼层越高，相邻两层之间的差异就会越少，因此，所谓的好楼层只能是一个区间段，而不是特定的某一层。并且，对于有老人或小孩的家庭来说，买的楼层过高，反而不好。

误区四：临街的楼栋低层噪音大，不要买

有关部门倡导已建成的住宅小区和单位大院要逐步打开，实现内部道路公共化，打通城市交通的毛细血管，解决交通路网问题，越来越多的房子成为临街临路的，不可避免的产生了噪音污染。

一般人会觉得，按照声音传播的规律，应该是楼层越高，噪音越小，因此临街楼栋低楼层的房子不要买。其实不然，由于马路两旁有绿植，会阻碍声音的传播，因此对于临街的高层建筑来说，高层和低层接收到的噪音小，中间楼层接收到的噪音反而多。

还对您买哪一层楼而捉摸不定吗？看了本篇文章相信您对楼层的选择有了更加清晰的认识，这样就能够选择出一套最适合您条件的房屋了。不必去听信那些传言，哪些楼层不好，毕竟都是迷信。希望您能够选择到自己喜欢的房屋。