选房小技巧：夏季看房要注意哪些细节？

夏天由于天气炎热、出门看房不方便，大部分购房者会选择将买房计划延迟到秋后。而事实上，夏天其实是一个买房的好时机，因为在夏季看房的时候，购房者比较容易发现房子的问题。那么，夏季看房要注意哪些细节问题呢？下面就随小编一起来了解下吧。

细节1、查看隔热设施是否完善

夏季的天气炎热，因此购房的时候关注住房隔热问题也是必不可少的一个环节。现如今大多数的住宅都在顶层设有隔热层，但是如果住宅的侧墙朝西或者室内朝阳面的话，窗户面积大或者数量多的话就会影响到隔热的效果。

所以，小编建议选择购买顶层住宅的购房者要关注顶层隔热层是否完善，采用蓄水池隔热的话，需要检查蓄水池有无裂缝，如果有裂缝的话可能导致屋顶漏水，是否需要增加在住宅的朝向窗户上增加安装隔热膜的额外费用。要知道隔热的问题如果处理不好的话，即使增设屋内空调的话，电量消耗是比较大的，这也将是一笔不小的开支。

细节2、关注小区及周边的卫生

来到售楼处或者到能看到现房的地方之后，一定要留意生活垃圾的处理和大排档小吃店等是否影响到日后的居住。同时留意下小区里面的卫生条件，比如有死水构造的水景经过一定时间水质就会变坏，加上炎热的夏季小区青草绿叶繁茂，如果管理不好的话，夏季很可能会滋生细菌、蚊虫、苍蝇等，从而就会破坏生活环境。另外，要注意观察垃圾是否及时清理，清洁的生活环境更加有利于身体健康。

细节3、看电容量是否够用

夏季是用电的高峰期，各种家用电器的使用非常频繁，如果住宅的供电容量太小的话，许多方便日常生活的家电用品就只能停止工作了，这样一来就会使生活变得十分不便。因此，购房之前必须先弄清楚住宅供电容量的问题。

细节4、观察房屋的采光情况

由于夏季白天的气温高，大部分的购房者往往将看房时间选在太阳下山后或傍晚的时候，但是此时房屋的采光情况很难进行判断，不能充分的了解房屋的采光效果。

因此，选择在早上9点之前和太阳下山前各去看一次房屋。因为早上9点前可以充分考察房屋的自然光采光情况，而傍晚看房则是考察房屋是否有西晒的好时机。

细节5、关注室内防潮设施

由于气候的原因，我国大部分地区在夏季时常有阴雨天气，尤其是位于南部的城市，因此了解防潮的问题是十分关键的，尤其是底层住宅。

一般底层接近地面，周边管道井比较多，在看房的时候，墙皮与楼板防潮问题一定要关注。如果购房者家有老人小孩需要购买底层的话，可以选择有架高或者半地下室的房子，这样就可以缓解潮湿的情况。