新房按揭贷款流程是什么？买新房的事项有哪些？

只要你细细去琢磨，你会发现买房这件事情上还是有很多学问的，买房也分买新房和买二手房，两者的手续流程是不一样的，然后付款也分全款和贷款，这两者也是有一定差别的，今天我们主要来谈一谈新房的按揭贷款部分，新房按揭贷款流程是什么？买新房的事项有哪些？

新房按揭贷款流程是什么

1、借款申请人人持以下证明文件到贷款经办网点填写申请表：有效身份证件；婚姻状况证明；质押、抵押证明文件，以保证人提供担保的，须有担保证明文件。

2、借款银行审核贷款：银行对借款人担保、信用等情况进行调查，按程序进行审批，并将审批结果通知借款人。

3、申请人和银行签约：借款人的申请获得批准后，办理以下手续：与银行签订借款合同和相应的担保合同，办理公证、保险、抵（质）押登记等手续。

4、银行发放贷款：招行在借款人办妥相关手续后，将贷款发放至借款人个人账户并根据借款人的委托将贷款划付相关的收款方账户。

5、经调查、审查、审批同意后签订借款合同，贷款行代理办妥登记、公证手续后，将款项存入售房商账户（保险采取客户自愿原则），并通知客户取合同和到售房商处办理购房手续。

6、贷款银行代理缴纳契税、领取契证、办妥房地产权证及住房抵押登记手续，收费严格按各有关办理机关的收费标准执行，不收取任何代理费，借款人必须提供办理以上手续所需的一切材料。

买新房的事项有哪些

1、注意看开发商的五证：五证包括建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工证、国有土地使用证、商品房预售许可证。

2、购房者要妥善保存开发商发布的楼书等宣传资料，按照院司法解释的规定，开发商就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应视为合同内容。所以，对于购房者来说，楼书和合同一样重要。

3、购房者与开发商一定要严格签署房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同，合同内容是建设部和国家工商行政管理总局制订的《商品房买卖合同示范文本》，注意不要使用开发商自行拟定的合同或者协议。

以上就是新房按揭贷款流程是什么？买新房的事项有哪些的全部内容，准备买新房的朋友们，看完之后是否有一定帮助呢？现在贷款买房已经成为了趋势，但是我们要注意，贷款买房，一定要按时还款，不要，这和我们的信誉的有着莫大关系的，否则将会出现一些负面的信用记录。