宅基地买卖合同是什么样的？农村宅基地的管理方法有哪些？

农村有一种房子叫做宅基地，相信很多人也没有听说，这种房子严格来说是不能进行交易的，但是随着时代的发展，关于房屋买卖的政策也慢慢地开放了，这类房子也是可以进行买卖了，大家都知道，房屋买卖是要签订合同的，那么宅基地的买卖合同应该如何签成了很多购房者的困扰，下面就让小编带领大家来了解一下宅基地买卖合同是什么样的？农村宅基地的管理方法有哪些？

宅基地买卖合同是什么样的？

宅基地买卖合同甲方（卖方）：＿＿身份证号码：＿＿

乙方（买方）：＿＿身份证号码：＿＿

甲、乙双方就宅基地买卖事宜，经协商自愿达成如下协议：

甲方自愿将坐落在的宅基地出售给乙方。双方议定的上述宅基地成交总价为人民币元。该宅基地的所有权完全归甲方个人，该宅基地没有任何的债权债务纠纷，其转让符合法律规定的条件，如因甲方原因导致乙方损失，甲方愿承担全部赔偿责任。四、双方签署本合同以后，乙方即向甲方支付元定金；甲乙双方约定在＿＿前向乙方交付，并于＿＿前办理土地使用证手续。

在约定期限内不能办好土地使用证手续，导致本合同无法履行，乙方可向甲方提出解除合同的请求，甲方接到请求后应向乙方返还所有已收款。土地使用证手续完善后，甲方将相关原件交付给乙方，乙方即向甲方付清最后一笔款。自本合同签订生效起，该宅基地的所有权、处置权、以及因国家动拆迁安置政策带来的所有权益均与甲方无关。

土地使用证等其他证件未能办理前，以本合同为准。本合同自双方签章之日起生效，未尽事宜，双方协商解决，由此达成的补充协议与本合同有同等效力。按《合同法》履行，合同履行地点为乙方户籍所在地。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，每份具有同等效力。

农村宅基地的管理方法有哪些？

农村宅基地，因其农户多，居住分散面广量大，且自然条件、经济水平千差万别，村村之间、户户之间农户居住状况复杂。随着农村社会经济的持续发展和农民生活水平的进一步改善提高，农村居民点建设依然是我国非农建设占用耕地的一项重要因素，是造成耕地减少不容忽视的一个重要方面。

对农村宅基地的管理，一直是我国土地管理中的一个薄弱环节。这项用地普遍存在粗放利用现象，不是充分利用村内空闲地、废弃地，而是盲目向村外扩张，村内空闲房普遍存在，农户建新房不拆旧房，离开农村而进城居住的干部、职工、军人等，原有的房屋土地大量闲置存在。

在新《土地管理法》贯彻实施过程中，也出现了一些新情况和新问题。如有的对“新法”理解不一，一些地方就发生了违法批地现象

以上就是小编对于宅基地买卖合同是什么样的？农村宅基地的管理方法有哪些？的解答了，现在宅基地是可以进行买卖的，但是宅基地虽然也是房子，但是不同于城市里面的房子，宅基地的买卖流程更加复杂，大家在购买前还是要多作了解，再有就是签订合同时一定要仔细，相关事项都要注意。