二手房中介费什么时候交？买二手房要注意哪些？

二手房的交易中买家更要注意，毕竟买二手房的话，在验房时候更要注意房屋的质量，要看房屋是不是有漏水等的现象，要注意根据自己的经济能力来选择合适自己的房屋，保证家人的生活。那么二手房中介费什么时候交?买二手房要注意哪些?我们来了解下吧。

二手房中介费什么时候交?

1、如果需要中间交易，代理费用主要包括：交易代理费，购买和出售房屋的代理商也将收取一定的费用，通常支付总交易价格。收集0.5%-3%。如果该机构实施，收费标准可以协商，有时会适当提高，但高额不会超过交易价格的3%;房屋所有权证通常是几百元。

2、代理费由第三方收取，第三方是一个住房机构。代理费一次收费，您将回来。购买和出售二手房的代理费通常按照一定的标准进行。房地产中介服务费以明确的价格体系为准。中介服务机构应将其收费项目公布在其营业场所或支付地点的显着位置。、计费方法、服务内容和计费标准等，

3、中介公司未能方便买卖双方签订销售合同(协议)，并且无权收取中介费，但值得注意的是，中介公司可以要求适当的人工费用。

4、通常，代理费是交易价格的1%到3%;买方和卖方的一半;但有时它由单方支付，可以根据双方协商。

买二手房要注意哪些?

1、应该找正规的中介为你服务

交易二手房，毕竟不像购买新建房那样，对房屋情况做了全面的认识，二手房交易尽量通过中介服务，对房屋交易的价格、条件以及其他情况在中间做一个桥梁，有利于交易的成功。当然，找中介之前，应了解清楚中介的服务收费标准，找有实力的中介会给自己少找很多麻烦。

2、认真了解房屋现状

既然买房，当然最重要的就是对房屋的整体情况有一个详细全面的了解，包括户型、采光、通风以及装修等方面的情况进行掌握，对自己在心中衡量价位比较重要。毕竟是二手房交易，对房屋使用过程中出现的一些问题和破损处应了解。

3、实地考察周边配套

房子不是孤零零的在那里的，和买新建房一样，二手房的周边配套也是非常重要的，也是我们选购房屋的重要标准和参照。应该实地到现场去了解一下配套服务，对周围的交通、学校、生活、医疗以及物业管理情况进行摸底，与自己的需求进行比较。

4、房屋产权一定要弄清

进行交易时，一定要弄清房屋的产权状况，应该由卖房人提供房屋产权的相关证明和买房人的身份证明等证件，确保房屋购买的安全。还要弄清房屋产权的性质，是属于商业住房还是企业产权或者小产权等，对你的购买都是重要的依据。

5、查看相关费用是否结清

千万别再购买房子时只谈房子的事，二手房还会涉及到它使用的水电、煤气、暖气、物业以及停车、电视等相关服务费用，在交易时务必将这些费用搞清楚，由卖房一方提供相关证明，确认没有相关欠费，才可以进行交易。

买二手房的话，为了安全起见，建议还是要找正规的中介机构来了解，对于房屋的户型、采光等信息都要做详细的了解。以上就是关于二手房中介费什么时候交?买二手房要注意哪些的相关介绍，买二手房的话房屋周边的配套很重要，建议买家要去实地查看一下房屋。