厦门房价为什么跌？厦门房价还要跌多久？

厦门，曾经的一个网红城市，每年都有不少的年轻人慕名来到这里，无论是旅游还是工作，厦门的环境和小资情调一直都是吸引人的重点。但是，关注厦门房价的小伙伴们不难发现，现如今的厦门房价出现了大幅度下降，那么，厦门房价为什么跌？厦门房价还要跌多久？

厦门房价为什么跌？

1、厦门的房价畸形，存在泡沫已经是一个公认的事实。无论是从厦门的基本面，还是租售比来看，厦门的高房价都是非常的不合理。作为一个常住人口400万的城市，企业刚进来的应届生只有3－4000每个月的工资。

2、相比四五万的房价，在厦的年轻人要买个房，已经不是单单靠啃老就能搞定的事情了。从这一点来讲，厦门的高房价正在驱赶着年轻人离开这个城市。

3、回到房价上来。从整个城市来看，厦门的面积其实和深圳差不了多少，而深圳容纳了2000多万的人口。可以说，厦门目前可供开发的土地面积完全不稀缺。如果放开供应，厦门的房价不可能达到现在的这个高度。换句话讲，厦门的楼市是被高度控盘的，一年下跌2000多块，或许只是个姿态而已。

厦门房价还要跌多久？

1、在经历了16年和17年年初的疯涨之后，厦门迎来了史上最为严格的调控措施，房价进入了冰河期。从安居客网上的二手房价数据来看，厦门目前的二手房均价为45000多元，相比去年同期下降了5．13％。按值算的话，在过去的一年时间里，厦门的二手房均价下降了2000多元。

2、具体到每个区的话，其中翔安的下跌幅度，达9％，同安，仅为0．28％。而岛内思明区的均价还保持在55000多元每平，湖里区则为45100多元每平。

3、通过这些数据我们不难发现，厦门的房价之所以如此高，很大程度是岛内思明，湖里两个区的均价给拉起来的。这2个区作为厦门的核心，房价一直较为坚挺。而岛外的翔安，海沧前几年在各种概念的炒作之下，房价上涨飞快。

4、在严厉的调控政策出台之后，房价下跌最为迅速，应该是房价水分的了。而同安作为厦门的郊区，一直是厦门的价格洼地。在其他地区房价高企之后，很多刚需拥挤到了这里，因此同安的下跌幅度反而。

其实，不仅仅是厦门，像还是有不少类似于厦门的城市。之所以厦门的房价会出现大幅度的下降，究其主要的原因还是在于以前的房价泡沫太严重。上述文章便是有关于厦门房价为什么跌以及厦门房价还要跌多久的相关介绍了，相信大家看完之后对于厦门房价的情况都了解了。