买房签合同流程是什么？买房先签合同还是交钱？

买房子签合同是理所应当的事情，签合同的时候要注意的事情有不少，当然首先还是要清楚签订购房合同的流程，只有这样你才能够知道怎么做。有的购房者不清楚交钱和签合同哪一个要先进行，那么，买房签合同流程是什么？买房先签合同还是交钱？一起来看看吧！

买房签合同流程是什么？

1、购房者认购；购房者交定金（拿收据）；开发商下载网签合同，双方进行签合同，购房者交首付；开发商将首付款打到房产局的资金监管账户；开发商下载备案单并打印备过案的合同；通知购房者再次签订备案合同；开发商将备案合同送到房产局审核盖章；办理相关贷款手续。

2、一般在签订购房合同时，合同中会写明房屋的单价和总价，但是千万别忘记让开发商注明计价方式。如果合同中没有注明房款和计价方式，在实际付款时房价上涨，部分开发商可能会要求购房者以后来的房价付款，或者通过其他计价方式计算房款，因此这些内容一开始就定好了，双方都不能轻易更改。

3、购房者在和开发商签订购房合同之前，一定要仔细看一下《住宅使用说明书》和《商品住宅质量保证书》的内容，也可以作为合同的附件，并且对房屋质量方面的问题（墙体表面裂缝、空鼓、地面平整度、厨房、卫生间防水情况等等）进行明确的约定。

买房先签合同还是交钱？

1、先签合同，交定金，约定一个过户时间，过户当天付清剩余房款。

2、为避免风险，应该先签订合同再付款，你们的交易依据的是合同条款。先付款后签合同，容易陷入被动局面。

3、首先一定不要先交钱！谈好价钱后要求先打印合同样本出来，务必详读，很多都是霸王条款，都是有利于卖方的，卖方违约的赔偿非常低，需要协商。先交了定金你就丧失了协商资格。

4、问清楚是否有附加合同。都明白了再交钱签定金协议。团购费是个坑，交了不给发票，不会计入房款，赔偿时候也没它。交首付款签正式合同。

综上所述，一般情况下，买房子都是要先行的缴纳定金，然后签合同。也有的人是缴纳了首付款后再签合同，但是为了自身利益，还是先签合同。上述即是小编给大家解读的有关于买房签合同流程是什么以及买房先签合同还是交钱的相关知识了，希望能够帮到有需要的朋友们。