交房时需要交哪些费用?早看早知道!

2018/10/22 18:06:58 来源:房天下 浏览量(7027)

[摘要] 对于普通的老百姓来说,买房是一生的大事,甚至要花费掉整个家庭的多年积蓄,因此在买房这件事上一要的慎之又慎。除了购房所需要的资金以外,在交房时还要缴纳一些费用,这也是购房成本中的一部分,下面小编为大家来介绍一下,交房时要交哪些费用。

对于普通的老百姓来说,买房是一生的大事,甚至要花费掉整个家庭的多年积蓄,因此在买房这件事上一要的慎之又慎。除了购房所需要的资金以外,在交房时还要缴纳一些费用,这也是购房成本中的一部分,下面小编为大家来介绍一下,交房时要交哪些费用,一起来看看吧!

契税

契税业主取得产权证时向国家交的税。首套房面积90平以下契税为总价1%,90-144平为总价1.5%,144平为总价以上3%。二套房以上都是3%。交房时要交哪些费用?业主入住时不需要向开发商交纳契税,等房屋可以办理产权证之前自己到税务局直接办理。

公共维修基金

公共维修基金此项基金不同于物业管理费,只用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。税率为房屋成交价的2-3%,如果是电梯公寓则是按4%缴纳。成都主城区电梯房为27.5元/平,不带电梯22元/平。

房屋产权登记

房屋产权登记费,有的开发商是办证时才收取的,住宅80元/套,非住宅550元/件。证照印花税:5元/本。工本费:10元/本。

北方城市供暖费

物业公司没有权利强行和提前收取这笔费用,更没有权利以此作为不交付房屋的理由。

物业管理费

物业管理费用以合同约定为准,一般物业管理费是按面积计算,多层、小高层、高层的收费标准都有一样。

水、电费周转金或保证金

有部分物业会收取,但费用不宜超过常规家庭3个月的水电费用(分户计量除外

房款尾款

新房交房业主就得把房贷尾款给付清,这个根据双方合同约定进行就可以。

装修变更费用

有的业主会在房屋装修上进行变更,所以涉及的费用等相关问题一般会签订补充协议,这一部分费用需要根据业主开发商补充协议收取。

面积差额款

根据商品房面积实测技术报告书(这个测量费用由开发商承担),进行多退少补。

其他各种收费

开发商会要求业主交纳电力增容费,煤气、天然气、电话等初装费、开通费等等。对此可以拒绝。具体可见《商品住宅销售价格构成管理办法》,该文件明确规定对于新建住宅,所有基础配套设施的成本费用和安装费用都应包涵在房价之内。

那么除了在合同中明示在交房时另行收取的,都属于“未予标明的费用”。如果在合同外新增加设备,则可向自愿接受相关服务的买房人收取,但不应在交房时强行向不希望接受相关服务的买房人收费。

新房交房时不要以为只是交钥匙开门这么简单,还有一些费用要交。等到交房开发商一般会列出相当多的交房费用清单,因此需要你具备一双慧眼了解新房交房时要交哪些费用,好了,就给大家介绍到这了,希望能给您带来帮助!

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

进入房天下知识 买房 手册

文明上网理性发言

精彩评论 (1)

亲,登陆后才可发表评论哦~,立即登录

发表评论 已输入 0 /200字

收取的物业费最后结余的钱,都去了哪里了??????,谁推荐的物业,业主要这个物业干嘛??????

2019-03-04 12:07:08 来自 app
回复
相关百科
帮我找房
关于房天下网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318041 举报邮箱:jubao@fang.com