看房子需要注意什么？记住这6点买房不吃亏

在中国的传统观念里“有房才有家”，有房才拥有幸福，有房才有安全感。对于一个家庭来说买房简直就是一件人生大事，必须得斟酌再斟酌。要是拿着大半辈子的积蓄却换来一套糟糕透顶的房子，岂不是悲痛欲绝！为此小编询问了拥有多年卖房子经验的朋友，总结了一些在看房过程中应该注意的事项，一起来看看吧！

一、注意采光与通风

其实开发商在做户型设计的时候也有很多限制性的因素，这样就很容易导致房间中出现暗厅、暗卫的情况，而卫生间是最潮湿、最易滋生细菌的地方，通常鲜少有人会去关注卫生的通风和采光，其实卫生间的阳光与通风最重要，所以，购房者是购买有自然开窗的卫生间。

客厅是家人起居、休息、娱乐的重要场所，因此，客厅拥有良好采光可以让我们充分享受阳光的同时，也节约的一部分能源。

此外，较小的户型，室内空间本来不够宽敞，如果有一个阳台，就可以延伸室内空间，拓展活动区域，如果阳台在南面就更好，可以让你在家中就可享受到最自然的日光浴，而且晒衣服也很方便。

二、注意户型是否实用

使用面积对于购房者异常重要，如果说房屋没出现较多无法利用的面积其实房屋内的使用空间就会有限。所以选房时，一定要看设计是否实用，是选用进深短，开间大的房间。特别是面积较小的房型，居室如何分割显得尤为重要，选择独立功能分开的户型。

三、注意配套和环境

所在小区是否能够享受高品质的配套和环境，是大家在挑选房屋的时候需要首要考虑的问题。例如：是否有便捷的交通，空气好不好，绿化怎么样，有无噪音污染源等，周边有无大型购物超市。年轻人还会考虑将来子女读书的事情，其它，如餐饮、娱乐场所是否方便是要考虑的。

四、注意物业管理

很多人都会忽略物业管理这一点，其实物业管理在后期对小区的维护是起着至关重要的作用的，所以小区环境管理应该是大家选房时的重点。要先调查清楚您所要购买小区的物业公司情况，有公用电梯的，要考虑电梯的品质和运载能力，节省上下楼时间。

五、注意区域规划

购房者要注意看区域地段与未来规划。要了解自己预购房屋的区域规划，一方面可通过百度搜索区域名称＋规划二字；另一方面也可查阅当地规划局官方网站。

在实际购房中，我们往往会面临以下问题，一是各种配套都符合我们要求的房屋价格可能会相当昂贵。二是现在购买的房屋将来会不会因为周边再建的配套设施或贬值。以上两者都需要我们认真考察小区周边配套设施的未来规划情况。

六、注意建筑质量

了解建筑公司的资质，了解施工的季节对质量是否有影响，直观检查房屋内部的质量，检查有无漏水、裂纹、变形等现象。因为您最终是要住到房子来的，房屋质量的好坏直接关系到您和家人的安全，以及今后居住的舒适度。