南京贷款购房要有什么条件？南京贷款买房的流程是什么？

南京在我们的历史上可以说是一个比较突出的城市了，很多人也是在学习历史时听说了南京这座城市，因而对这座城市产生了兴趣，近几年南京也吸引了大批人才赶往南京去旅游，工作，许多人纷纷被南京的欢乐氛围所吸引，因此想要在南京买房，那么南京贷款购房要有什么条件？南京贷款买房的流程是什么？

南京贷款购房要有什么条件？

1、具有城镇常住户口或有效居留身份；具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力；具有所购住房全部价款30％以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款；

2、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人；具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值；银行规定的其他条件。

南京贷款买房的流程是什么？

借款人申请住房公积金贷款需要向市住房公积金管理中心提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供有关资料。市住房公积金管理中心负责借款人资格、担保人资格、贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写同意后，借款人与中心签订相关合同或协议，并按中国人民银行规定办理保险。

贷款手续办理完毕后，市住房公积金管理中心给银行签发准予贷款通知书，银行接到贷款通知书后办理贷款划付手续。购房时，借款人根据自己公积金的缴纳情况，到银行进行测算，就可得知贷款的金额和每月还款数额。根据公积金管理有关规定，每年提取一次。假设客户每年一次提取的公积金为15000元，而每月公积金贷款还款额为1500元，商业贷款还款额为1000元，在还款方式上可选择“余额冲贷法”。

即提取的公积金首先归还当月住房公积金贷款和商业贷款本息（共计2500元），余额12500元可一次性偿还住房商业性贷款本金，在还清住房商业性贷款本金后，尚有余额的再偿还公积金贷款本金，因为商业性贷款利率高于公积金贷款利率。

以上就是小编对于南京贷款购房要有什么条件？南京贷款买房的流程是什么的全部介绍了，南京贷款购房的条件不算多，而且每一种条件实现起来也是非常的简单，最重要的一点就是交首付，还有就是贷款的流程，贷款流程就比较复杂，想要完全弄清楚要花费一定的时间。