买二手房为什么需要中介啊 中介买房的流程

大家在购买新房的时候一般都是通过楼盘的销售人员进行购买，直接跟开发商签合同，而二手房已经是个人的房子了，但是大家一般想购买一套二手房的时候，都会先在网上看了之后联系中介公司的工作人员，那为什么买二手房为什么需要中介啊？以及中介买房的流程。

买二手房为什么需要中介啊

1、通过中介买房可供选择的房源多，可以多看多比较合法的专业房地产中介机构，掌握的房源信息充足，更新速度快，可供选择的余地大，可供买方对比房源性价比做出理性选择。2、通过中介买房有专业的指导，熟悉流程合法的专业房地产中介机构，可根据购房人的经济情况个人喜好情况特定需求情况，针对性的推荐高匹配度房源，帮助买方找到最合适的房源。

2、通过中介买房可以审查房源，有效规避风险签约前会审查房源基本情况，比如卖家是不是房屋的产权人，如果有共有产权人的话共有权人是否都同意购买。

3、通过中介买房看房方便，选择专业房产中介机构居间购买房屋，购房人可以根据自己的时间，由房产经纪人员提前预约好房源，充分利用空余时间看房选房。

4、通过中介买房可以熟悉小区及周边各种情况专业房地产中介机构的房产经纪人员对所服务的区域熟悉程度高，能够提供足够详细真实的区域历史信息。

5、通过中介买房便于了解行情，避免买方花冤枉钱专业的房地产中介机构的房地产经纪人员通常对于市场行情与房价走势更为了解，可避免购房者花冤枉钱购房。

中介买房的流程

1、查找房源。可以在各个中介网站上查找适合自己的房源。好找那些有资质，有声誉的中介公司，谨防上当受骗。

2、实地看房。中介公司工作人员在确定你感兴趣的房源后，会联系房东让你实地看房，这时就应该仔细检查房子的具体情况，不要再购入后才发现问题，就为时已晚了。

3、产权调查。当确定了一套房源后，就应该调查卖房人的证件，包括其身份证，房产证等，看他是不是具有房屋权等。

4、签署合同。当一切调查工作完毕后，我们就进入签署合同的环节。这时就会决定是全额付款还是向银行按揭买房。注意合同事项是否跟之前商量好的细节一致。

5、按揭贷款。这时就该向银行申请贷款了，可以自己办理，当然也可以交给中介搞定。

6、过户。到这步就要要求卖方过户了。双方之前说好的税费等问题会在这个时候一起办完。当然这是也该交首付款了。

7、银行放款：通过审核后，银行会开始发放贷款，当然这时我们也该按月向银行偿还贷款了。

前面的内容就是一些关于为什么买二手房需要中介以及中介买房的流程，购买房子对我们来说是一件大事，购买房子流程又很复杂，通过上面的介绍，我们看得出来，买二手房通过中介公司来办是最方便快捷的选择，我们只需要支付中介公司各种人员报酬，便可以省去很多麻烦。