天津买房能落户吗？买房需要注意哪些问题？

现在很多人都在询问一个相同的问题，那就是天津买房可以落户吗？因为天津离北京很近，坐高铁只需要半个，很多人都在北京奋斗，但是需要有自己的家，从天津到这里上班也不远，所以考虑在天津买房，那买房需要注意哪些问题？我们跟随小编学习一下吧。

天津买房能落户吗？

1.一种情况，您购买期房，先交订金，上社保，两年后房子下来，这时您在天津有两年社保，可以在津购房，但申报天津落户能否成功还需看政策。所以，感觉很坑有木有。

2.政策规定：在天津3年内连续缴纳2年以上社会保险，对因工作变动等原因存在补缴费且24个月中补缴月数不超过3个月的，视为连续缴纳，可作为有效购房凭证。

买房需要注意哪些问题？

1、买房是不能讲价的，只能提出是否能打折或有什么活动之类的，这些都是销售部定死的。一般商品房的五证：国有土地使用证，建设用地规划取得证，建设工程许可证，建设工程开工证，商品房预售许可证．二书：住宅质量保证书，商品房使用说明书。

2、面向当然是南北朝向的好，空气流通，采光好且不被晒。但是价格相对就会贵一点。多层的话就是金三银四，小高层或高层3分之一以下的楼层不佳。一梯两户优于一梯4户，4户的采光就不好空气不流通也拥挤。

3、在预定的交房日期之前，网友会收到开发商发出的书面的收房通知（收到的时候心情一定很激动的），在通知书里，会告知你在约定时间内对房屋进行验收交接。应根据购房合同约定的标准对房屋工程质量及配套设施一一进行验收，并做好记录。

4、开发商应该提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，《住宅质量保证书》是开发商对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件，可以作为商品房预、出售合同的补充约定，与合同具有同等效力。

通过上文小编对天津买房能落户吗？买房需要注意哪些问题的知识解析，我们才知道在天津买房的落户消息是属实的，但是你需要满足当地的情况才可以，而且随着房价的不断飙升，我们要是想要在哪里地方扎根，一定要搞清当地的政策，然后就可以下手买房了。